Renditeobjekt: freistehendes 3-Familienhaus mit Doppelgarage in Kalenborn

Dieses ca. 1977 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt ruhig in der Gemeinde Kalenborn, die zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Sowohl Gerolstein, Hillesheim als auch Prüm sind mit dem Auto schnell erreichbar.

Es handelt sich um ein geräumiges Gebäude mit 3 Wohnungen und 2 Garagen, das vollständig vermietet ist.

Das Wohnhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden, eine moderne Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Glasfaser-Internet, 2 geräumige Balkone usw.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 289 m², verteilt auf die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 110 m², die Wohnung im ersten Stock mit ebenfalls ca. 110 m² und schließlich die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 69 m² Wohnfläche.

Das gesamte Anwesen steht auf einem 649 m² großen Grundstück. Der Garten wird von den 3 Mietern genutzt.

Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 19.588 €

Bei den Mietverträgen handelt es sich um Indexmietverträge.

Die drei Einbauküchen gehören zur Immobilie und sind im Kaufpreis enthalten.

Aufteilung:

Erdgeschoss + erster Stock:

Eingangsbereich/Flur, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer.

Untergeschoss:

Eingangsbereich/Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten.

Vorratskeller, Heizungsraum mit Ölkessel, unterirdischer Öltank.

Doppelgarage.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

k.A.