Charmantes Haus im kleinen Park, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 780 m²
21407 Deutsch Evern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DBTEN7VR19

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Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Deutsch Evern erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, es besticht durch viel Helligkeit und einen idealen Grundriss sowie ausgewählte Materialien. Das freistehende Objekt wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Über eine großzügige Diele wird der offene Wohn- und Essbereich erschlossen. Die Küche ergänzt das offene Raumkonzept, mit einer Einbauküche ausgestattet können Sie kochen, ohne Ihre Liebsten allein zu lassen. Vom hellen und freundlichen Wohnbereich mit eingebautem Kamin der Marke Austroflamm gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse. Im parkartigen Garten befindet sich eine zweite südost-ausgerichtete Terrasse, die sie über die Flügeltüren des Schlafzimmers erreichen. Zwei weitere Zimmer mit großen Fenstern befinden sich in Südost- und Südwestausrichtung. Dort befindet sich auch das Hauptbad mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Haus über ein zusätzliches Gäste-WC. Die Gaszentralheizung wurde 2018 im Nebengebäude installiert, dort befindet sich auch großzügiger Lagerraum, sowie die in Massivbauweise errichtete Garage. Das Grundstück ist naturnah gestaltet. Viele gepflegte blühende Büsche und Bäume geben dem Haus einen idyllischen ökologischen Raum, der Ruhe, ein gutes Klima und Gartenkultur vermittelt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
3.619,05 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, ist in den letzten 15 Jahren umfassend saniert worden ( Fenster, Gaszentralheizung, Dachdämmung, Bodenbelag (mit Laminat und Holzböden sowie Fliesen ausgestattet), pflegeleicht und barrierefrei. Durch das offene Wohnkonzept und die großen Fenster und Türen sind die Räume sehr hell und vermitteln ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist offen zum Esszimmer mit einem Naturholztresen ausgestattet, hier kann für Zubereitung vorbereitet wie auch gegessen werden. Die Wände sind verputzt und mit hochwertigen Wandfarben gestrichen, der Kamin mit "Bullauge" ist ein Hingucker und erzeugt an kalten Abenden zusätzlich wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Das Haus ist für 2 bis 3 Personen ausgelegt, da es pflegeleicht und barrierefrei ist, und die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und die Nahversorgung sehr gut ist, auch für ältere Personen als Alterswohnsitz geeignet.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur einen kurzen Fußweg zum Fluss Ilmenau. In kurzer Entfernung liegt die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, der stündlich die Stadt Lüneburg anfährt und Teil des HVV-Netzes ist. Mit dem Bus erreichen Sie die Stadt Lüneburg in 25 Minuten. Auch für Radler ist Deutsch Evern durch die exzellente Verkehrsanbindung nach Lüneburg (20 Minuten) die richtige Wahl.
Über die A7, A25 oder A39 gelangen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten in die Metropole Hamburg.
Deutsch Evern gehört zu den beliebtesten Gemeinden des Landkreises Lüneburg und liegt ca. 8 km südöstlich der Hansestadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Freizeitaktivitäten sind direkt im Ort vorhanden. Das Bildungsangebot ist vor Ort gesichert durch mehrere Kindergärten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Gesamtschule in Embsen sowie ein Privatgymnasium in Melbeck sichergestellt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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