Schön geschnittene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Dieburg

Diese gepflegte Doppelhaushälfte präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept auf zwei Etagen und einer zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss- ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besticht durch die zahlreichen bodentiefen Fenster und wird dadurch lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die offene Raumaufteilung, die erhöhte Schlafebene sowie das angenehme Ambiente schaffen ein modernes Wohngefühl. Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als Ertragsquelle und bietet zugleich die Möglichkeit, laufende Kosten spürbar zu reduzieren - alternativ auch perfekt für Homeoffice, Gäste oder erwachsene Kinder. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung unterstrichen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer sowie zwei große Badezimmer zur Verfügung; zusätzlich ist ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden sowie ein weiteres im Keller, sodass eine Sauna perfekt ergänzt werden kann. Ein Kaminschacht zur Nachrüstung eines Kamins ist vorhanden, um in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre zu sorgen. Durch das separate Treppenhaus gelangt man auf jede Etage. Im Außenbereich laden zahlreiche Balkone und eine Südterrasse dazu ein, die Sonne zu genießen - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Morgensonne oder den Ausklang des Tages am Abend. Abgerundet wird das Angebot durch den gepflegten Garten: Er bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Abschalten im Grünen. Ob gemütliche Sitzecke, Grillabende mit Freunden oder ein kleines Beet für Kräuter und Blumen - hier lässt sich der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und wird zur privaten Wohlfühloase. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlich großzügigen Stauraum.

Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte steht leer und kann sofort bezogen werden. Die Einliegerwohnung eignet sich zusätzlich zur Vermietung und kann zur Refinanzierung genutzt werden, um die eigene Rate abzufedern oder um später ältere Kinder unterzubringen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von Perez Immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.61, Distanz zum Gymnasium: 7.86, Distanz zum Flughafen: 47.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 12.83, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.79, Distanz vom Zentrum: 12.67

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung