EFH auf ca. 2.298 m² Grundstück mit Pool und Nebengebäuden in Mahlow!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Ursprung als ehemaliges Zweifamilienhaus wurde ca. 1936 errichtet und befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.298 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten, saniert und modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem weitläufigen Außenbereich. Die Wohnfläche von ca. 142,34 m² verteilt sich auf vier Zimmer über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss stehen ca. 65,89 m² zur Verfügung und bildet mit der offenen Wohnküche, ausgestattet mit Kaminofen und Fußbodenheizung, den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht direkter Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse zum Vorgarten, die mit einer elektrischen Jalousie versehen ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wannenbad. Das Obergeschoss umfasst ca. 51,46 m² und bietet drei Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Das teilweise ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss mit ca. 25 m² wurde als Atelier angedacht und eignet sich ebenso als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier separate Kellerräume sowie einen praktischen Außenzugang, der zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten schafft. Straßenseitig sorgen Schallschutzfenster für ein angenehmes Wohnklima, während die Beheizung über eine Gaszentralheizung erfolgt. Der großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei massive Nebengebäude mit jeweils ca. 49 m² Fläche eröffnen Raum für Lager, Werkstatt oder Hobby. Ein Nebengebäude ist mit einem Kamin ausgestattet. Darüber hinaus stehen zwei Doppelcarports zur Verfügung. Ein ca. 2019 erbautes Gartenhaus mit Außenpool (ca. 26 m³) sorgt in den Sommermonaten für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2033. Endenergieverbrauch beträgt 97.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Angabe von Telefonnummer und vollständiger Anschrift nicht bearbeitet werden können. Besichtigungen sind in der Regel kurzfristig und nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,38 m², Gesamtfläche: 208,73 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert