NEUBAU - Ihr Zuhause für Generationen - massives Architektenhaus EH55 mit individueller Ausstattung

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC

Architektenhaus in Massivbauweise mit genehmigtem Konzept & sofortiger Realisierung

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt richtet sich an Käufer, die mehr erwarten als ein klassisches Einfamilienhaus. Hier entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnkonzept, das moderne Eleganz, klare Linien und hohe Wohnqualität mit einer soliden, wertbeständigen Bauweise verbindet.

Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen Grundlage: Das Grundstück befindet sich im Eigentum und die Baugenehmigung liegt vor. Dadurch entfallen zeitintensive Planungs- und Genehmigungsphasen, sodass eine zeitnahe Realisierung möglich ist.

Das geplante Wohnhaus wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt den Standard eines Energieeffizienzhauses 55. Damit verbindet dieses Objekt architektonischen Anspruch mit langfristiger Qualität, hoher Energieeffizienz und zukunftssicherem Wohnen.

Die Architektur präsentiert sich mit klassischer Satteldachform in moderner Interpretation. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m² das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch Speisekammer, Gäste-WC, Technik-/Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe sowie die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus.

Das Obergeschoss wurde konsequent auf die Bedürfnisse moderner Familien ausgerichtet und bietet einen Elternbereich mit separater Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen Offenheit, Alltagstauglichkeit und privaten Rückzugsorten.

Ein weiterer besonderer Vorteil: Die Innenausstattung kann individuell nach Käuferwunsch gestaltet werden. Dadurch entsteht kein standardisiertes Neubauhaus, sondern ein Zuhause, das in wesentlichen Bereichen auf die persönlichen Vorstellungen des Käufers abgestimmt werden kann.

Vergleichbare Neubauprojekte in dieser Qualität, mit genehmigter Planung, Massivbauweise und sofortiger Umsetzbarkeit, sind in der Region nur selten verfügbar.
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Ortsteil Biburg der Gemeinde Diedorf (86420), in einer gewachsenen Umgebung mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung.

Der Lerchenweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre, eine gepflegte Nachbarschaft sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Stadt Augsburg, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Dadurch verbindet die Lage die Ruhe eines Wohngebiets im Grünen mit den wirtschaftlichen Vorteilen eines starken Ballungsraums.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister - befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

?? Neubauprojekte in dieser ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage sind äußerst selten und entsprechend stark nachgefragt.