Ruhig gelegenes Einfamilienhaus im Herzen von Laage

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146,71 m² auf zwei Ebenen vielfältige Möglichkeiten für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das ca. 1939 in Massivbauweise errichtete Haus verbindet klassischen Charakter mit bereits erfolgten Modernisierungen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Räume sowie ein Durchgangszimmer und ein separates Ankleidezimmer. Zwei Badezimmer, eine Veranda, ein Balkon sowie eine Terrasse sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für den Alltag mit der ganzen Familie. Das ca. 373 m² große Grundstück präsentiert sich pflegeleicht und verfügt über einen kleinen Hinterhof, der sich ideal für gemütliche Grillabende oder als geschützter Spielbereich für Kinder eignet. Eine direkt am Haus befindliche Garage ergänzt das praktische Gesamtbild der Immobilie. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung von Viessmann. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße an und bietet zusätzliche Perspektiven für zukünftige Modernisierungen. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Fußböden, der Heizkörper im Erdgeschoss im Jahr 2022. Die Fenster wurden bereits in den 1990er Jahren durch zweifach verglaste Fenster ersetzt.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich! WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird. Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock Herr Christian Trems +49 381 38250038 Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 10.90, Distanz vom Zentrum: 0.90
Verfügbar ab 2026-05-20T22:00:00.000Z