Nordseenahes Einfamilienhaus bei Friedrichskoog mit Wohnmobil-Carport und Platz fürs Hobby

Das Haus vermittelt im Erdgeschoss einen wohnlichen Lebensmittelpunkt mit stimmiger Verbindung von Innen- und Außenraum. Wohn-, Ess- und Küchenbereich greifen offen ineinander und werden über bodentiefe Terrassenelemente zur überdachten Terrasse hin erweitert. So entsteht ein alltagstauglicher Wohnbereich mit behaglicher Atmosphäre, der durch den vorhandenen Ofen zusätzlich geprägt wird. Eine besondere Qualität liegt in der überdachten, großzügig nutzbaren Terrasse. Durch ihre geschützte Ausführung und die Möglichkeit, sie wind- und wetterseitig weitgehend abzuschirmen, entsteht ein Bereich mit hohem Aufenthaltswert und verlängertem Nutzungszeitraum. Zusammen mit der Süd-Südost-Ausrichtung und der pflegeleicht angelegten Fläche bildet sie einen wohnlichen Außenraum für ruhige Stunden ebenso wie für gesellige Nutzung. Auch das insgesamt pflegeleicht angelegte Grundstück unterstützt dieses Nutzungskonzept. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer als Dusch- und Wannenbad sowie durch praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen mit direkter Anbindung an eines der Carports. Im Bereich des Wohnzimmers bleibt zudem die Möglichkeit erhalten, wieder einen kleinen separaten Raum zu schaffen und damit bei Bedarf auch einen kompakten Schlafbereich auf dieser Ebene einzurichten. Im Obergeschoss stehen zwei weitere gut nutzbare Räume zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist durch einen raumteilenden Einbauschrank in Schlafbereich und Homeoffice gegliedert. Ein weiteres Zimmer ist aus zwei kleineren Räumen zusammengelegt worden und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Hobby oder Rückzug. Zum Charakter des Hauses tragen auch die vielseitigen Nebenflächen bei. Zwei Carports, davon eines mit eigener Zufahrt und Eignung auch für ein kleineres Wohnmobil oder einen Wohnwagen, ein Werkstattbereich, ein Gewächshaus sowie weitere praktische Außenanlagen verbinden Alltag, Freizeit und Westküstenleben auf stimmige Weise.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1