Charmantes Stadthaus in Marne

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 144 m²
25709 Marne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YXTYMQLA8G

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Objektbeschreibung

Kaufen statt Mieten - Charmantes Stadthaus in gutem technischen Zustand. Dieses charmante Stadthaus in Marne bietet eine Wohnfläche von ca. 90,0 Quadratmetern und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die nach einem gemütlichen und dennoch zentralen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein schönes Schlafzimmer mit Wannenbad en suite. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die eigene Garage, die Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. In den vergangenen Jahren hat das Objekt diverse technische Sanierungen erfahren. Unter Anderem wurden die Fenster erneuert, die Heizung ist aus 2024 und das Dach wurde nachträglich gedämmt. Im privaten, übersichtlichen Hinterhof schaffen Sie sich eine kleine Oase und lassen den Tag ausklingen.

Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 144 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.766,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
248
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Stadthaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Marne, einem Unterzentrum im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt rund 100 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine ideale Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse bietet. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ermöglicht. Fußläufig erreichbar sind neben drei Supermärkten, einer Schule und zwei Apotheken auch ein Kunstzentrum, ein Museum und zwei Fitnessstudios, während Parks für Naherholung sorgen. Direkt um die Ecke befinden sich Restaurants und eine Kneipe, was das Leben in diesem Stadthaus noch attraktiver macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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