Ihr Zuhause für die Zukunft: Vielseitiges Wohnerlebnis mit modernem Technik-Komfort

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag auf Ihrem grünen Balkon beginnen - geschützt durch alten Baumbestand, der im Sommer für eine herrlich natürliche Atmosphäre sorgt. Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude; es ist ein durchdachtes Lebenskonzept auf etwa 202 m². Ob als großzügiges Heim für Ihre Familie oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten durch die autarke Ebene im Erdgeschoss finden Sie den Freiraum, den Sie suchen.

Schon beim Betreten spüren Sie die Wertigkeit. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige 1. Obergeschoss. Hier verschmelzen Wohn- und Essbereich zu einer kommunikativen Einheit, in der die moderne Küche mit Kochinsel zum Mittelpunkt für gemeinsame Abende wird. Der offene Heizkamin unterstreicht den Charakter und sorgt für Geborgenheit. Die Aufteilung über die Ebenen ermöglicht Ihnen eine klare Trennung zwischen dem lebendigen Familienalltag und dem Rückzug in private Schlafbereiche - ideal durchdacht und charmant präsentiert.

Die Immobilie wurde umfassend 2022 modernisiert und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Damit ist der Grundstein für ein energiebewusstes Leben gelegt. Ein besonderer Vorteil ist die installierte PV-Anlage inklusive Speicher - ein starkes Argument, das Ihnen langfristige Unabhängigkeit schenkt und Ihre Nebenkosten spürbar minimiert. Die Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlerlebnis ab, während die autarke Ebene im Erdgeschoss Ihnen maximale Flexibilität für Gäste, ein professionelles Home-Office oder die Familie bietet. %BREAK%

Die Fakten auf einen Blick:
* Mobilität: Eigene Wallbox direkt am Haus
* Wärme: Gaszentralheizung (2017) mit angenehmer Fußbodenheizung im ersten Obergeschoss
* Küche: Hochwertige, offene Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
* Wohlfühlen: 3 Badezimmer, 2 separate Gäste-WCs
* Klima: Gemütlicher, offener Heizkamin für entspannte Stunden

Extras: Viel Stauraum durch Vollunterkellerung, Garage, Balkon und ein liebevoll gestalteter Garten mit Spielmöglichkeiten.

Dieses Haus bietet genau das, wonach Familien heute suchen: Einen sofort beziehbaren Zustand, bei dem die energetischen Investitionen (PV, Speicher, Fenster) bereits getätigt wurden. Sie müssen hier nichts planen, Sie können direkt einziehen und Ihr neues Leben genießen.