Individuelle Villa in Dielheim - Ihr persönliches Wohnprojekt

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
755.999 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
755.999 €
Grundstück
ca. 338 m²
69234 Dielheim - Dielheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L7WUWE4X2E

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Objektbeschreibung

In Dielheim haben Sie die Möglichkeit, eine Villa ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das geräumige Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier Zimmer mit insgesamt 166,69 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC garantieren Flexibilität und Komfort im Alltag. Das 338,15 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und ist auch für Naturliebhaber ideal. Der Hausbau wird gemäß KfW55-Standard realisiert und steht damit für Energieeffizienz und ökologisches Bauen. Dank des flexiblen allkauf-Konzepts können Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen.

Sonstiges
allkauf bedeutet Zuverlässigkeit, Sicherheit und zügige Bauabläufe. Mit über 35 Jahren Erfahrung setzt allkauf auf individuelle Ausbauhäuser, die nach Ihren Vorstellungen entstehen - unterstützt durch optionale Dienstleistungspakete, die sowohl Heimwerker als auch Bauherren mit wenig Zeit entlasten. Die flexiblen Ausbaupakete erlauben eine persönliche Gestaltung des Innenausbaus und bieten Sparpotenzial. Zu jedem allkauf-Haus gehören: Architektenleistungen, ein umfangreiches Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Alurollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, exklusive Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, moderne Bäder, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, fortschrittliche Haustechnik und ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Sie erhalten eine 15-monatige Festpreisgarantie, den Rohbau samt Dach innerhalb von 2-3 Tagen sowie eine pünktliche Lieferung. Ein allkauf-Fertighaus bietet Ihnen rund 14 Wochen Lieferzeit, hohe Planungssicherheit, maximale Freiheit beim Innenausbau, nachhaltige Holzbauweise und kompetente Beratung. Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow wünschen - allkauf verwirklicht Ihren Wohntraum mit flexiblen Grundrissen und erstklassigen Baustoffen. Sichern Sie sich Ihr persönliches Beratungsgespräch und starten Sie Ihr Projekt mit allkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
755.999,00 €
Preis/m²
4.526,94 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit hochwertiger technischer und baulicher Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster samt Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung gehören zur Grundausstattung. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 Metern sorgt für ein luftiges Raumgefühl. Eine elegante Treppe aus Echtholz ist ein Hingucker. Im Standardpaket sind zahlreiche Leistungen enthalten - von Heizungs- und Elektropaketen über Dämm- und Beplankungslösungen bis hin zu geschmackvollen Innentüren, Fliesen und zeitgemäßen Sanitärelementen. Ein Ausbauberater steht Ihnen mit leicht verständlichen Anleitungen zur Seite.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause in Dielheim befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten und garantiert eine hohe Lebensqualität. Die grüne Nachbarschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nahegelegene Städte zu erreichen - ideal, um ruhiges Wohnen mit städtischer Flexibilität zu kombinieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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