Zweifamilienhaus in Diemelsee -Vasbeck

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 1488 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 1488 m²
34519 Diemelsee - Vasbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ESFISPJHUY

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Objektbeschreibung

In dieser Immobilie im idyllischen Diemelsee-Vasbeck verschmelzen die Beständigkeit eines klassischen Bauernhauses aus dem Jahr 1934 und die funktionalen Erweiterungen der vergangenen Jahrzehnte zu einem großzügigen Wohnhaus. Durch den umfassenden Ausbau des Scheunenbereichs in den 1980er-Jahren wurde wertvoller Wohnraum gewonnen, der heute in Form von zwei separaten Wohneinheiten zur Verfügung steht. Damit bietet das Objekt die ideale Konfiguration für ein harmonisches Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus großzügigem Privatleben und beruflicher Entfaltung. Aktuell sind die beiden Wohneinheiten verbunden, es können aber flexibel durch den Einbau von Trennwände die Wohneinheiten nach Bedarf aufgeteilt werden. Das Haupthaus bildet im Erdgeschoss das Zentrum des familiären Lebens mit einer gemütlichen Küche inklusive Speisekammer, einem einladenden Esszimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2020 modernisierte Duschbad, welches zeitgemäßes Design mit hohem Komfort verbindet. Im Obergeschoss stehen zudem vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit beeindruckt ebenfalls durch ihre Großzügigkeit; während sich im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad befinden, finden sie Obergeschoss einem weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich samt Küche und ein weiteres modernisiertes Badezimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Aufwertung gelegt. Das Dach des Haupthauses wurde um das Jahr 2000 erneuert und beherbergt eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die ca. 8.000 kWh Solarstrom pro Jahr generiert. Unterstützt wird die Ölzentralheizung zudem durch eine thermische Solaranlage, während im Wohnzimmer bereits die Vorbereitung für einen wassergeführten Kaminofen bereitsteht. Abgerundet wird das Angebot durch eine in den Scheunenbereich integrierte Doppelgarage. Aktuelle Aufteilungen der Wohneinheiten: linkes Gebäudeteil: 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche 2 Badezimmer rechter Gebäudeteil: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Badezimme

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 1488 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.153,85 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Vasbeck liegt im Upland im Naturpark Diemelsee. Im Ort treffen sich die Landesstraßen 3078 und
3297. An die Vasbecker Gemarkung grenzen im Norden die Orte Heddinghausen, Leitmar und
Canstein im Bundesland Nordrhein-Westfalen und der Bad Arolsener Ortsteil Massenhausen im
Osten an. Im Süden befinden sich der Twistetaler Ortsteil Gembeck und im Westen der Diemelsee
Ortsteil Adorf. Südlich und westlich des Ortes befinden sich zahlreiche Windkraftanlagen. Im Norden
und Osten wird der Ort von Wäldern umgeben. Vasbeck liegt zwischen Dortmund und Kassel südlich
von Paderborn, ungefähr in der Mitte eines Dreiecks mit den Eckpunkten Korbach, Brilon und
Marsberg
Vasbeck verfügt über einen Kindergarten, sowie Beheiztes Freibad mit Rutsche, Planschbecken, Startblöcken und weiteren Spielmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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