Diemelsee-Stormbruch! Wohnen u. Arbeiten auf einem Grundstück! Plus Appartement!

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
34519 Diemelsee - Stormbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCEFSIUUSX

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Objektbeschreibung

Das in 1950 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1961 um ein heutiges Appartement mit eigenem Eingang angebaut. Hier könnten Sie zum Beispiel Ihren eigenen Besuch unterbringen oder Sie beantragen eine Nutzungsänderung zur gewerblichen Ferien-Vermietung. Denn der Diemelsee und der beliebte Urlaubsort Heringhausen sind nur 2-3 km entfernt. Das Haupthaus wurde stets renoviert und modernisiert und um seine denkmalwürdigen Bodenfliesen im Eingangsbereich im Erdgeschoss erhalten. Die komplett Modernisierung wurde diesem Charme angepasst. So entstand ein sehr harmonisches und gemütliches Einfamilienhaus mit kompletter Unterkellerung. Im Keller des Anbaus ist ein Partykeller entstanden, der Männerherzen höher schlagen läßt. Natürlich nicht nur Männerherzen! Aber auch das Grundstück hat viel zu bieten! Neben einer Gartenhütte für idyllische Grillabende befinden sich hier noch ein Gartenteich und Hühnerhaus mit Gehege. Aber damit nicht genug! Für Hobby-Handwerker oder Gewerbetreibende eröffnet sich hier die Möglichkeit, auf dem Grundstück zu wohnen und zu arbeiten. Eine große Werkstatt mit einem Außenmaß von ca. 16,20 x 8,00 Meter über Erdgeschoss und Dachgeschoss ist im Angebot ebenfalls enthalten. Ein angebautes Doppel-Carport und eine Doppel-Garage stehen auf dem großen Hof ebenfalls zur Verfügung!

Sonstiges
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung! Die Grundrisse finden Sie unter der Rubrik "Dokumente" als PDF-Format in größerer und besserer Abbildung! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 0049 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 1330 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
1.626,51 €
Preishinweis
2 Carportplätze
3 Stellplätze
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
wesentliche Ausstattungsmerkmale:
1950 ca. Baujahr Hauphaus
1961 ca. Anbau heutiges Appartement
1969 ca. Baujahr Werkstatt
1985 ca. Baujahr Doppel-Garage in Fertigbauweise
2023 ca. Baujahr Doppel-Carport (ca. 9,20 x 4,50 m)

Sonstiges:
- Fenster EG: Alu doppelt verglast aus verschiedenen Herstellungsjahren
- Fenster DG: Kunststoff doppelt verglast aus 2015
- Heizung: Öl zentral von 1997 mit Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dach: Ton-Dachpfannen aus Baujahr
- Elektrik: zum Teil erneuert
- Bad EG: aus den 70ern (sehr gepflegt)
- Bad DG: ca. 2022 modernisiert
- Bad Anbau: ca. 2021 modernisiert

Hinweis:
- Die Wohnfläche ist augenblicklich nur geschätzt. Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung wird nachgereicht!

Lagebeschreibung

Stormbruch ist mit ca. 250 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Diemelsee im Landkreis Waldeck-Frankenberg im Nordwesten von Nordhessen. Stormbruch liegt im Upland im Naturpark Diemelsee in der Nähe des Diemelsees.

Entfernungen:
Diemelsee: ca. 2 km
Heringhausen: ca. 3 km
Adorf: ca. 9 km (hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen)
Willingen (Upland): ca. 12 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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