Exklusives Ferienhaus am Diemelsee - 1.100 m² Naturgrundstück mit traumhaftem Blick ins Grüne

Das großzügige Haupthaus bietet außergewöhnlich viel Platz und eignet sich ideal für die Ferienvermietung größerer Reisegruppen oder Familien. Insgesamt stehen acht Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten geschaffen werden.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem weitläufigen Garten. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und schaffen den perfekten Ort für gemeinsame Stunden mit Familie oder Feriengästen.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein großzügiger Sportraum. Dieser wird vor dem Verkauf vollständig geräumt und kann anschließend flexibel als Hobbyraum, Spielzimmer, Wellnessbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden.

Das Obergeschoss verfügt über weitere Schlafmöglichkeiten sowie mehrere modernisierte Badezimmer. Der vollständig ausgebaute Dachstuhl wurde zusätzlich mit neuen Fenstern ausgestattet und schafft weitere großzügige Wohn- und Nutzflächen mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Auch technisch überzeugt die Immobilie durch bereits erfolgte Modernisierungen. Neben den komplett erneuerten doppelt verglasten Kunststofffenstern wurde das Dach mit einer Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet, wodurch die laufenden Energiekosten nachhaltig reduziert werden.

Ein weiterer großer Vorteil ist die räumlich vollständig vom Haupthaus getrennte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese bietet Platz für bis zu vier Personen und eignet sich ideal zur separaten Ferienvermietung oder als private Wohneinheit für Familie und Freunde.

Durch die vorhandene Raumaufteilung lässt sich die Immobilie bei Bedarf problemlos in bis zu drei separate Wohneinheiten aufteilen, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für eine rentable Ferienvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ergeben.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit viel Privatsphäre, einem unverbaubaren Blick in die Wälder des Sauerlands sowie einer praktischen Gartenhütte. Ein neu errichtetes Carport ergänzt das Stellplatzangebot und bietet komfortablen Schutz für Fahrzeuge.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne größeren Renovierungsstau. Die Kombination aus umfangreichen Modernisierungen, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Betreiber einer Ferienvermietung.

Dieses Ferienhaus vereint den beliebten Sauerländer Fachwerkstil mit modernem Wohnkomfort, einer außergewöhnlichen Lage und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Familienferienhaus, renditestarke Ferienimmobilie oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der beliebtesten Ferienregionen des Sauerlands.


Kaufpreis: 344.000 € inklusiver Großteile des Inventars sowie der Einbauküchen
Kaufnebenkosten
6 % Grunderwerbsteuer
3,57 % Maklercourtage inkl. 19 % MwSt.
ca. 1-1,5 % Notar- und Gerichtskosten