Gepflegtes Reihenmittelhaus mit großer Terrasse und voll unterkellert

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
55276 Oppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRMJNWEJ7A

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Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Raumangebot und gepflegtem Zustand Dieses attraktive Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen sowie einem voll unterkellerten Bereich und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 4 gut geschnittene Schlafzimmer, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Ober- bzw. Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein modernes Vollbad, das sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet ist. Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit einem gesteigerten Platzbedarf.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 152 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
3.398,55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden Laminatböden verlegt, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen.
Für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgen die bodentiefen Fenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort sowie Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Heizungsanlage, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Lagebeschreibung

Oppenheim - Lebensqualität zwischen Rhein, Natur und urbaner Nähe
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Oppenheim im Landkreis Mainz-Bingen, fußläufig zum Bahnhof. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und der bekannten Katharinenkirche verleiht der Stadt ein einzigartiges und lebenswertes Ambiente.
Oppenheim überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Familienfreundlichkeit des Standorts. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dieses Angebot durch zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die ideale Bedingungen für Kinder und Jugendliche schaffen.
Die naturnahe Lage am Rhein sowie die umliegenden Weinberge und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausflügen ins Freie ein - perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Auch beruflich profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch per Bahn schnell erreichbar. Oppenheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Region.
Insgesamt bietet Oppenheim eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld - ein idealer Wohnort für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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