HEMING-IMMOBILIEN - 1-3 FH mit 280 m² Wohnfläche und Garten

Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 284 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 358 m²
55276 Oppenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYLMZHITAK

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Objektbeschreibung

Auf dem 358 m² großen Grundstück steht dieses freistehende Anwesen - perfekt für die große Familie. Nutzen Sie es als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie das Haus für wohnen und arbeiten unter einem Dach oder zum Teil als Vermietung. Auch für Kapitalanleger kann sich die flexible Aufteilung der Wohnfläche in Bahnhofsnähe gut in der Vermietung rechnen. Die nötigen Küchenanschlüsse und Bäder mit WC sind in jedem Stockwerk bereits vorhanden. Auf Anfrage kann das Nachbargebäude (Halle und Parkdeck und weiteres Haus mit verkauft werden) Ausführliche Informationen zur Aufteilung und weitere Bilder erhalten Sie im Exposé nach Ihrer Anfrage.

Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 284 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
179.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Alle Angaben sind vom Eigentümer

Baujahr des Hauses 1927
Kein Denkmalschutz
Besitz seit 1993


Dach : Eindeckung Biberschwanz/Schiefer

1987 Sicherungskasten im UG errichtet
2025 Zähler ausgetauscht
2023 Heizung Gas - Therme und diverse Leitungen ausgetauscht
Warmwasser über Durchlauferhitzer

1993 große Sanierung
- Bäder in EG, OG, DG
- Schallschutz Holzfenster 2-fach verglast
- Schiefergauben DG mit Austritt für Fluchtweg/Brandschutz errichtet
- Dämmung 12 cm - zwischen Sparren
- Abwasser Kunststoff + Wasserleitungen mit Kupfer erneuert
- Steigleitungen für Gas-Heizung gezogen (davor war Einzel-Ölofen-Heizung)
- Strom 5-adrig größtenteils verlegt

2024 wurde das Treppenhaus neu renoviert

Böden
EG - Echtholzparkett
OG /DG Laminat

Lagebeschreibung

Oppenheim liegt ca. 15 Kilometer südlich von Mainz entfernt an einer der landschaftlich schönsten Stellen der Rheinterrassen. Oppenheim kann man mit dem Auto über die B9, die überwiegend 4-spurig ausgebaut ist u. die B420, mit Anschluss an das Autobahnnetz A 60, 61 u. 63, gut erreichen. Die Rheinfähre (Richtung Darmstadt und Frankfurt) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen u. fährt im 20-Minuten-Takt. Es gibt eine Eilzugstation der Strecke Mainz-Mannheim mit zahlreichen Zügen nach Mainz-Wiesbaden und in Richtung Worms - Mannheim - Ludwigshafen. Herrliche, gut ausgebaute Weinberg- u. Radwege mit Blick über den Rhein bis hin zum Odenwald laden zum Wandern u. Radfahren ein. In der historischen Altstadt erfreuen romantische Weinstuben, Gaststätten und Straußwirtschaften mit leckeren Gerichten u. besten Weinen. Es gibt Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, IGS und Gymnasium. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Auswahl vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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