*** Exklusives Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Diepholz mit schönem Garten ***

Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 293 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 82 m² und einem 608 m² großen Grundstück ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Die Highlights im Überblick: Wohnkomfort und Platzangebot: Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen, die sich flexibel nutzen oder vermieten lassen. Die ausgebaute Dachbodenfläche bietet Raum für kreative Ideen oder Wohnmöglichkeiten. Nachhaltigkeit und moderne Technik: Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 sorgt für effiziente Wärme, während eine gemietete Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung beiträgt - ein Plus für Umweltbewusste und zur Reduzierung der Nebenkosten. Fenster und Bauqualität: Teile des Hauses wurden bereits mit neuen Fenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter optimiert. Ein Traum für Gartenliebhaber: Der schön angelegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Auf der Terrasse lässt sich die Sonne genießen - der perfekte Ort für gemütliche Abende oder Gartenfeste. Parkmöglichkeiten und Infrastruktur: Das Grundstück bietet eine Garage sowie 4 weitere Stellplätze, sodass auch größere Haushalte oder Besucher stets genügend Parkmöglichkeiten finden. Praktische Features: Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von der Vorratshaltung bis hin zu Hobbyräumen. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage, Ausstattung und das Potenzial dieses Hauses machen es zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt.

Sonstiges
Sonstiges Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Dr. Holzgrabe Immobilien macht keine Steuer- und Finanzberatung. Bzgl. aller steuerlichen und finanzrechtlichen Bedingungen im Hinblick auf Ihren Immobilienkauf (Abschreibungsmöglichkeiten, Finanzierungszinsen, KFW-Möglichkeiten) informieren Sie sich bitte immer bei Ihrem Steuerberater und Ihrem Finanzdienstleister . Alle Angaben zu möglichen Renditemöglichkeiten (u.a. zur AFA etc.) und zur Finanzierungsmöglichkeit in unseren Online Exposés, die Sie von uns zugeschickt bekommen, sind rein Beispielhaft und ohne Gewähr. Dr. Holzgrabe Immobilien übernimmt keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir zudem auch nicht übernehmen. Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 7,14 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Stichworte
Gesamtfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Bundesland: Niedersachsen