Gehobene Stadtvilla in bevorzugter, ruhiger und naturnaher Sackgassenlage

Mit diesem Wohnhaus in Diepholz bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten an. In einer ruhigen Sackgasse direkt an der "Diepholzer Landriede" gelegen, vereint diese Immobilie eine angenehme, naturnahe Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Die besondere Lage überzeugt durch Ruhe und Idylle, zugleich sind Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Arztbesuche, Schulen, Kindergarten sowie Freizeitangebote wie Schwimmen bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Für erholsame Stunden im Freien laden ausgedehnte Spaziergänge in die nahegelegene Natur oder Fahrradtouren beispielsweise Richtung Dümmer ein. Das Wohnhaus mit Doppelgarage wurde in moderner Bauweise im Jahr 2000 auf einem 1.094 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2016 wurde die Doppelgarage teilweise aufgestockt und zu Räumlichkeiten für ein Kosmetikstudio ausgebaut. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 236 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Anbau stehen weitere ca. 57 m² zur Verfügung, die sich flexibel und individuell nutzen lassen - sowohl privat als auch gewerblich: für die freiberufliche Arbeit im Frisier-, Maniküre-, Pediküre- oder Versicherungsbereich genauso perfekt wie als Vermietungsobjekt für Wohnraum. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Für Ihre Pkw stehen eine Garage mit Sektionaltor sowie ein Carport zur Verfügung, in dem hintereinander sogar zwei Fahrzeuge Platz finden. Darüber hinaus sind sowohl am Haus als auch am Straßenrand ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Hinter dem Carport ist ein durch eine immergrüne Hecke geschützter Bereich abgetrennt, der sich ideal zum Abstellen der Mülltonnen oder zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Das Wohnhaus ist vorne so auf dem Grundstück platziert, dass Sie komplett um das Haus umzugehen können. Hinter dem Haus erstreckt sich dann ein großzügiger und schön angelegter Garten mit verschiedenen Terrassen und Sitzecken. Hier können Sie Ihrem persönlichen Stil noch freien Lauf lassen. Eine im Kies integrierte Feuerstelle mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und Blick auf das Haus lädt zu geselligen Abenden ein. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für den Aufbau eines Spielgeräts. Auch der Wunsch nach eigenem Gemüseanbau lässt sich hier bestens verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind zudem die nachhaltigen Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: Eine auf dem Dach installierte PV-Anlage mit 10 kWp und ein ebenso großer Speicher sorgen für eine effiziente und umweltfreundliche Stromnutzung. Der erzeugte Strom kann größtenteils selbst verbraucht werden, ein Überschuss wird gemäß Vertrag eingespeist. Ergänzend steht Ihnen eine Wallbox zur Verfügung, die das Laden eines Elektrofahrzeugs komfortabel und zukunftsorientiert ermöglicht. Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten, Flexibilität und Nachhaltigkeit auf besondere Weise. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und der angenehmen Atmosphäre der gesamten Anlage. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an! Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3