+++ Licht, Raum und Atmosphäre - Besonderes Zweifamilienhaus in Diepholz +++

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter und gewachsener Wohnlage von Diepholz und überzeugt mit einem großzügigen, zeitlosen Raumkonzept sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1984 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche der Hauptwohnung ein besonderes Wohngefühl mit offen gestalteten Bereichen, eindrucksvoller Raumhöhe und einer harmonischen Verbindung von Wohnkomfort und Architektur. Bereits beim Betreten der Hauptwohnung im Erdgeschoss vermittelt der großzügige Wohn- und Essbereich ein einladendes Ambiente. Angrenzend befindet sich die Küche, die bei Bedarf auch offen in den Wohnbereich integriert werden kann und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight bildet der leicht abgesenkte Kaminbereich, der eine geschützte und gemütliche Atmosphäre schafft und dem Wohnraum zusätzlichen Charakter verleiht. Die offene Galerie eröffnet spannende Blickachsen in den Wohnbereich sowie in den Garten und bietet einen idealen Rückzugsort - ob als stilvoller Arbeitsbereich, ruhige Leseecke oder kreative Wohlfühlzone. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum in Richtung Terrasse und Garten und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung mit viel Tageslicht und direktem Bezug ins Freie. Neben dem Hauptbad und einem zusätzlichen Gästebad stehen im Erdgeschoss insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder individuelles Wohnen. Der praktische Vorratsraum eröffnet zudem die Möglichkeit zur Integration einer Kühlzelle und unterstreicht die durchdachte Planung des Hauses. Im Teilbereich des Dachgeschosses befindet sich zusätzlich ein separater Gästebereich mit eigenem Duschbad - ideal für Besucher, ältere Kinder oder als privater Rückzugsort. Die baujahrstypische Ausstattung bietet eine solide Grundlage zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das zeitlose Grundkonzept des Hauses schafft hierfür ideale Voraussetzungen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die separate, vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit eigenem Eingang und Loggia. Auf ca. 65 m² Wohnfläche generiert sie attraktive Mieteinnahmen und unterstützt damit nachhaltig die Finanzierung der Immobilie. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage mit angeschlossenem Geräteraum sowie das attraktive Wohnumfeld in einer der gefragten Wohnlagen von Diepholz.

Sonstiges
Hinweis zur Bilddarstellung: Die dargestellten Einrichtungsgegenstände wurden digital eingefügt und dienen ausschließlich der besseren räumlichen Veranschaulichung. Das Objekt wird leerstehend übergeben. Bauliche Gegebenheiten, Grundriss und Ausstattungsmerkmale wurden nicht verändert. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 66,18 m², Bundesland: Niedersachsen