Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe, PV-Anlage, großem Garten und XXL-Carport

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 in Fertigbauweise auf einem massiven Kriechkeller errichtet und bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche sowie einem 752 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, 2 modernen Bädern sowie zahlreichen Nutzflächen verbindet die Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der letzten Jahre: Im Jahr 2025 wurde eine neue Wärmepumpe installiert, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage aus 2024 inklusive 10-kWh-Speicher für eine zukunftssichere und energieeffiziente Versorgung sorgt. Das Haus wurde durch einen Anbau im Jahr 2001 erweitert. In diesem Zuge wurden zudem die Kunststofffenster erneuert, die Außenfassade gedämmt sowie ein hochwertiger Kachelofen mit elektronischer Steuerung und Verbrennungsautomatik eingebaut. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die beiden Bäder wurden 2023 vollständig modernisiert, einschließlich der kompletten Verrohrung. Die moderne Einbauküche ist erst zwei Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Terrassen bieten ideale Möglichkeiten für sonnige Stunden und gesellige Abende im Freien. Ein weiteres Highlight ist das erst vor zwei Jahren errichtete XXL-Carport, das sich hervorragend für ein Wohnmobil, einen Wohnwagen, einen Traktor oder andere größere Fahrzeuge eignet. Durch seine Übergröße bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Eine attraktive Immobilie für Familien und alle, die Wert auf moderne Energietechnik, großzügige Außenflächen und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- ­und Zuname, Anschrift, Telefon­ /Mobilnummer und E-­Mail Adresse bearbeiten können. Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu gehört die Aufnahme relevanter Daten sowie die Einsichtnahme und Dokumentation von Ausweispapieren. Natürliche Personen haben hierzu eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses vorzulegen, juristische Personen einen Handelsregisterauszug. Wir sind gesetzlich verpflichtet, die Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach §11 Abs. 6 GwG. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2025, modernisiert