Klein, aber oho! Mehrfamilien-Ensemble mit mind. 3 Wohn-Einheiten!

Bei diesem Angebot werden Sie staunen! Hinter der unscheinbaren Optik verbirgt sich ein Raumwunder mit drei separaten Wohnungen und einer ehemaligen Gewerbeeinheit. Das Anwesen wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Nach dem II. Weltkrieg erfolgte der Anbau in 1948 und der Wiederaufbau des Haupthauses um das Jahr 1956. Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich das Ladengeschäft. Eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche mit angrenzendem Balkon und Bad. Das Dachgeschoss wurde 1977 durch große Gauben ergänzt und mit einer weiteren Wohnung mit zwei Zimmern, großer Küche und großem Bad ausgestattet. Alle drei Einheiten verfügen über eine gemeinsame Haustüre und separate Wohnungseingänge im gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus. Zusätzlich ist das ehemalige Ladengeschäft von außen zu erreichen. Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich eine weitere, kleine Wohnung (2ZKB), die aktuell vermietet ist. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, der nur für diese Wohnung genutzt wird. Von der Straße aus nicht einsehbar ist die kleine Hoffläche, die sich im Winkel der beiden Gebäudeteile befindet. Das ursprüngliche Wohnhaus ist teilunterkellert. Weitere Abstellmöglichkeiten, Platz für Waschmaschinen und Trockner sowie die Heizung befinden sich in einem Zwischenraum, der von beiden Gebäudeteilen erreicht wird, und im Erdgeschoss des Anbaus, das über den Hof auch vom Haupthaus aus zugänglich ist. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor vervollständigt das Angebot. Altersbedingt ist die Ausstattung der Immobilie in die Jahre gekommen und Renovierungen/Modernisierungen stehen an. Die Heizungsanlage für den Anbau (Gas) wurde erst in 2016 installiert. Idealerweise verfügen Sie über handwerkliche Kenntnisse und Fähigkeiten, um bei den anstehenden Arbeiten selbst tatkräftig mit zupacken zu können. Entdecken Sie das Potential und die Vorteile, die dieses interessante Anwesen bietet und schaffen Sie sich hier ein Zuhause für mehrere Generationen oder eine attraktive Kapitalanlage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir besichtigen gerne mit Ihnen und beraten Sie in Finanzierungsfragen.

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2016