Ihr Logenplatz an der Natur!

Gepflegt vom Keller bis zum Dachboden empfängt Sie dieses ab 1974 erbaute Anwesen mit einem unverbauten Fernblick am oberen Ortsrand von Nanzenbach. Vor Ihnen liegt das Dorf, hinter Ihrem künftigen Zuhause beginnen Feld und Wald - dieses Zusammenspiel bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung gepaart mit herrlichen Aussichten in die umgebende Natur. Die Haupt-Wohnetage mit einer Fläche von ca. 110 m² ist aufgeteilt in Eingangsbereich/Flur, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem weiteren, kleinen Zimmer sowie Dusch-Bad und WC. Der zur Süd-Ostseite ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich, vervollständigt die Etage und wird Sie mit seiner Fernsicht begeistern. Im Untergeschoss sind weitere, helle Wohn-Räume zur Süd-Ost-Seite vorhanden. Diese würden sich auch als Einliegerwohnung nutzen lassen, sowohl für Familienangehörige als auch zur Vermietung - ein separater Zugang, Küchenanschlüsse in einem der Räume und eine eigene Terrasse sind bereits vorhanden. Das Bad mit Wanne sowie eine Terrasse komplettieren die Räumlichkeiten. Für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" können Sie bei diesem Angebot ebenso attraktive Bedingungen vorfinden. Im Kellergeschoss sind zusätzlich der Heizungsraum, eine Werkstatt und ein Vorratsraum vorhanden. Das bisher lediglich zu Abstellzwecken genutzte Dachgeschoss bietet aufgrund seiner beachtlichen Höhe ungeahnte Möglichkeiten, die sich individuell auf Ihre Wünsche und familiären Bedürfnisse anpassen lassen. Für Ihren Pkw ist im Haus eine Garage integriert. Das am Hang verlaufende, große Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Freuen Sie sich auf sonnige Plätze, Grünflächen, Beete, Ziergehölze und einen gewachsenen Obstbaumbestand. Der Zugang zur Haustüre ist mit einer Pergola überdacht und lädt ein, entspannte Stunden bis zum Sonnenuntergang hier am Waldrand zu genießen. Der gepflegte Zustand der Immobilie wird Ihnen gefallen. Bereits beim Bau wurden hohe Maßstäbe an die Ausführung gelegt und es ist den Eigentümern bis zuletzt eine Herzensangelegenheit gewesen, das Anwesen in einem sehr ansprechenden Zustand zu erhalten. Die Wohn- und Schlaf-Räume in der Hauptwohnetage verfügen über hochwertige Parkettböden und anstehende Investitionen wurden regelmäßig getätigt. Die aktuelle Öl-Heizung ist in 2005 installiert worden, ein Großteil der Fenster wurde bereits ausgetauscht sowie Bad und Innentüren im EG erneuert. Wenn Sie sich eine ruhige und aussichtsreiche Lage an der Natur für Ihre eigenen vier Wände wünschen, sind Sie bei diesem Anwesen genau richtig! Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor und beraten Sie in Finanzierungsfragen!

Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung