Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in ruhiger Wohnlage von Dillingen!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 erbaut und liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Dillingen. Mit insgesamt drei Wohneinheiten überzeugt die Immobilie durch eine ruhige, private Wohnatmosphäre, die für Mieter ein besonders attraktives Wohnumfeld schafft. Alle drei Wohneinheiten verfügen über durchdachte und identisch geschnittene Grundrisse. Eine großzügige, einladende Diele bildet das zentrale Element jeder Wohnung, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume auf angenehme Weise. Auf der linken Seite sowie geradeaus befinden sich jeweils drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und somit eine vielseitige Nutzung ermöglichen. Rechtsseitig der Diele befindet sich die Küche, die von den Mietern jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Direkt angrenzend liegen die Badezimmer: Während die Einheiten im Erd- und Dachgeschoss über eine Duschwanne verfügen, ist das Badezimmer im Obergeschoss sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221 m². Sie verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 81 m², 3 ZKB, 400,00 € Kaltmiete 1. Obergeschoss: ca. 85 m², 3 ZKB, 400,00 € Kaltmiete Dachgeschoss: ca. 55 m², 3 ZKB, 310,00 € Kaltmiete Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem direkten Zugang zu einem Balkon und dem gepflegten Garten. Die Einheit im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen Balkon und bietet damit zusätzlichen Freiraum. Im Untergeschoss befinden sich neben den Technikräumen die zugehörigen Kellerräume. Eine Garage neben dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen