Einfamilienhaus mit Satteldach in Dillingen !

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
544.800 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
544.800 €
Grundstück
ca. 550 m²
66763 Dillingen/Saar - Dillingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A3XDD9C4GN

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Im Erdgeschoss komplettieren ein Gäste-WC, welches optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur sowie ein Familienbad, die ausreichend Platz für die ganze Familie bereithalten. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über einen variablen Kniestock.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" geplant werden. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse ermitteln wir den gewünschten Fertigstellungsgrad und erstellen Ihnen daraufhin ein Angebot. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Gespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und die Standard-Ausbaustufe "Fastfertig Plus". Eigenleistungen betreffen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
544.800,00 €
Preis/m²
3.095,45 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst unter anderem eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung gehören Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Sanitärobjekte renommierter Hersteller und die komplette Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Leistungen sind bereits im Grundpreis enthalten und umfassen zudem eine Baubetreuung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich auf der Pachtener Heide und ist Teil einer realen Baugrundstücksfläche oder befindet sich in einer Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt über einen beauftragten Immobilienmakler vom Eigentümer. Die Lage bietet eine Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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