Stadtvilla - Neubau in Diefflen !

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.288 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.288 €
Grundstück
ca. 540 m²
66763 Dillingen/Saar - Diefflen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWIEECHTX4

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla City HG präsentiert sich in klassischem Stadtvillenstil mit einer durchdachten Architektur. Das zweigeschossige Haus mit Walmdach bietet auf einer Grundfläche von 8,08 m x 8,08 m einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft. Im Eingangsbereich ist ein Gäste-WC vorgesehen, das optional auch als Duschbad gestaltet werden kann. Im Obergeschoss liegen zwei gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad sowie der Schlafbereich der Eltern. Das Gebäude ist auf einem realen oder geplanten Baugrundstück errichtet, das im Kaufpreis enthalten ist.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Der Bau erfolgt in einer Ausbaustufe, die es ermöglicht, den Innenausbau teils eigenständig durchzuführen und so Eigenkapital zu bilden. Alternativ kann der Innenausbau schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung durch das Unternehmen erfolgen. Die Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten ist auf Anfrage verfügbar. Für weitere Informationen steht Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder [email protected] zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.288,00 €
Preis/m²
3.613,17 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Für den Innenausbau werden Materialien von renommierten Herstellern verwendet. Das Haus wird in einer Bauweise errichtet, die eine Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung kombiniert. Zur Ausstattung gehört zudem eine Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie ein G4-Frischluftfilter, der Staub und Pollen reduziert. Sämtliche für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen oder stufenweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch den Anbieter beauftragt werden. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Diefflen mit direktem Anschluss an die umliegende Natur. Es wird entweder ein bereits vorhandenes Baugrundstück genutzt oder ein Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis im Angebot enthalten ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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