Ihr großzügiges Wunschdomizil in Diefflen - Individuelles Neubauprojekt

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
553.850 €
Grundstück
ca. 885 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
553.850 €
Grundstück
ca. 885 m²
66763 Dillingen/Saar - Diefflen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JB8ADBZYTG

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Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Diefflen! Hier entsteht ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit mehr als 260 m² Wohnfläche, das großzügige Raumgestaltung mit moderner Architektur kombiniert. Dieses Haus ist kein Standardprodukt, sondern wird maßgeschneidert auf Ihre Ansprüche und Wünsche realisiert. Das Raumkonzept überzeugt auf zwei Ebenen durch Helligkeit und intelligente Planung: Sechs flexibel nutzbare Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei stilvolle Bäder und ein weiteres Gäste-WC bieten Komfort und Funktion, auch für große Familien oder individuelle Wohnideen. Die Planung dieses Projekts gibt Ihnen maximale Freiheit: Sie bestimmen, wie Grundriss, Ausstattung und Details gestaltet werden. Damit wird Ihr Zuhause zum Spiegel Ihres Lebensstils und bleibt jederzeit wandelbar. Die Lage überzeugt mit ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Nachbarorte - perfekt für Familien sowie Berufstätige, die viel Platz und eine praktische Umgebung schätzen. Hier realisieren Sie Ihr persönliches Wohnkonzept - großzügig, einzigartig und flexibel für die Zukunft ausgerichtet.

Sonstiges
Mit allkauf haus verwirklichen Sie Ihr individuelles Wohnkonzept Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren persönlichen Wunschvorstellungen zu gestalten. Von der Aufteilung der Räume bis zur Auswahl der Materialien bestimmen Sie jedes Detail nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen. Ob großzügige Wohnküche, separates Homeoffice oder zusätzliche Freizeitbereiche - Sie entscheiden, wie Ihr künftiges Heim aussehen und funktionieren soll. Dank variabler Ausbau- und Ausstattungspakete passen Sie Ihr Haus flexibel an Ihren Lebensstil und Ihr Budget an. Sie können Eigenleistungen einbringen oder auf die Erfahrung unserer Profis setzen. Schritt für Schritt entsteht so ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause, das sowohl optisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Mit allkauf setzen Sie auf kein Haus von der Stange, sondern auf ein individuell gestaltetes, nachhaltiges Zuhause, das Ihren Charakter widerspiegelt - einzigartig, flexibel und zukunftsorientiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 885 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
553.850,00 €
Preis/m²
2.113,93 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zeitgemäße Ausstattung für Ihr zukunftsorientiertes Eigenheim

Dieses Haus vereint energieeffizientes Bauen mit modernem Komfort und technischer Innovation. Hochwertige Materialien und ausgereifte Systeme garantieren langfristig niedrige Energiekosten, ein angenehmes Raumklima sowie Werterhalt.

Ihre Pluspunkte im Überblick:

- Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heizung
- Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz
- Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Schallschutz, Energieersparnis und Sicherheit
- Robuste Aluminium-Rollläden für dauerhafte Stabilität und Komfort
- Frischluft dank kontrollierter Be- und Entlüftung - für gesunde Wohnatmosphäre
- Professionelle Architektenplanung inklusive - individuell und fachkundig
- Blower-Door-Test für die Überprüfung der Energieeffizienz
- Sorglos durch das Bau-Sicherheitspaket

Flexible Ausbaupakete - nach Ihrem Bedarf

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Sichert Ihnen die komplette technische Grundausstattung: Heizsystem, Elektroinstallation, alle notwendigen Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - ein stabiles Fundament für Ihr Haus.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Macht Ihr Zuhause bezugsfertig: Enthält moderne Sanitärobjekte, geschmackvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Fußböden und Tapeten - alles aufeinander abgestimmt und wohnbereit.

Lagebeschreibung

Diefflen zeichnet sich aus durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, sodass Sie im Alltag von kurzen Wegen profitieren.

Naherholung finden Sie direkt vor der Haustür: Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Lebens- und Erholungswert - bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte.

Das Grundstück ist im Hauspreis bereits enthalten. Alle Häuser werden ausschließlich auf tatsächlich verfügbaren Grundstücken projektiert und als Komplettpaket mit Haus und Grundstück angeboten. Aufgrund möglicher Zwischenverkäufe ist eine zeitnahe Entscheidung ratsam.

Ich begleite Sie persönlich - von der Grundstücksvermittlung direkt vom Eigentümer bis hin zur individuellen Planung und Umsetzung Ihres Traumhauses - transparent, unkompliziert und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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