Wohnen in Pachten - Was will man mehr?

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 549 m²
66763 Dillingen/Saar - Pachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y6XBRSXEW8

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Objektbeschreibung

Das charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage umfasst auf einer Grundstücksgröße von 549 m² neben zwei Garagen mit vorgelagertem Hofraum auch einen schönen Garten. Das voll unterkellerte Haus verfügt über zwei Geschosse und bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und unmittelbarem Zugang zum Hofraum und in den Garten. Die sich anschließende Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer komplettieren das Ganze. Im Dachgeschoss finden ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein eigenes Bad zueinander. Beide Geschosse bilden zurzeit zwei noch nicht abgeschlossene Wohnungen, welche jedoch jederzeit zu realisieren wären, falls man das Anwesen nicht als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchte. Die Immobilie ist sofort frei und beziehbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.422,86 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
1310.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in begehrter und zugleich verkehrsgünstiger Wohnlage. So sind die Zufahrten zur A8 (Merzig-Luxemburg) und zur A620 (Saarbrücken) in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch in infrastruktureller Hinsicht befindet die Immobilie sich in außergewöhnlich günstiger Lage. Es sind im fußläufigen Umkreis von ca. zehn Minuten vom Bäcker bis zum Metzger viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sowie Ärzte, eine Apotheke, aber auch Kindergarten und die Grundschule zu finden, was natürlich auch für den öffentlichen Nahverkehr und sogar den Dillinger Bahnhof gilt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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