Luxuriöse Villa für höchste Ansprüche - Modernes Wohnen in Dillingen-Pachten

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
563.360 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
563.360 €
Grundstück
ca. 700 m²
66763 Dillingen/Saar - Pachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZI1CW2CCZB

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitgemäße Architektur, exklusiven Wohnkomfort und maximale Gestaltungsfreiheit. Mit rund 245 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern entsteht hier ein Zuhause, das besonders für Menschen mit gehobenen Ansprüchen gemacht ist. Das Haus wird gemäß Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen projektiert und gebaut - so verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt. Schon beim Eintreten besticht die Villa durch ein offenes Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räume und eine elegante Linienführung, die modernes Design und luxuriöses Ambiente eindrucksvoll miteinander verbindet. Die fünf Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Familie, Gäste oder Homeoffice. Drei edel ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für ein hohes Maß an Komfort und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Objekts. Die Ausstattung überzeugt durch erlesene Materialien, moderne Haustechnik und geschmackvolle Details, die eine besonders luxuriöse Atmosphäre schaffen. Großformatige Fenster, offene Wohn- und Essbereiche sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich verleihen dem Haus eine exklusive Note und ein einmaliges Wohngefühl. Auch in puncto Energieeffizienz spielt diese Villa ganz vorne mit: Die Umsetzung nach KfW55-Standard garantiert nachhaltige Bauweise, niedrige Energiekosten und höchsten Komfort. Das ca. 700 m² große Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Dillingen-Pachten und bietet Ihnen perfekte Ruhe, Privatsphäre sowie eine erstklassige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind auf kurzen Wegen erreichbar - eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Qualität legen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von exklusivem Wohnen und realisieren Sie mit uns eine Villa, die Luxus, Individualität und Lebensqualität gekonnt miteinander vereint.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum persönlichen Wohlfühlhaus Mit allkauf können Sie Ihr Haus so individuell gestalten, wie es zu Ihrem Leben passt. Dank durchdachter Ausbauvarianten entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und wie flexibel Sie Ihr Budget planen - so entsteht Schritt für Schritt Ihr perfektes Zuhause. FreeTime bietet Ihnen maximalen Komfort: Der komplette Trockenausbau wird für Sie übernommen, sodass Sie nahezu bezugsfertig und entspannt einziehen können. ActiveTime lässt Ihnen die Wahl, welche Arbeiten Sie selbst ausführen. Mit Eigenleistung sparen Sie bares Geld und behalten die Kontrolle über die Gestaltung. ProTime ist optimal für alle, die möglichst viel selbst machen möchten. Je mehr Sie eigenständig realisieren, desto größer ist Ihre Ersparnis - ideal für alle, die ihr Haus mit eigenen Händen gestalten wollen. So kombinieren Sie Individualität, Flexibilität und preisliche Vorteile - und Ihr allkauf Haus wird zu einem Zuhause, das begeistert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
563.360,00 €
Preis/m²
2.280,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftsfähiges Zuhause

Dieses Haus punktet mit moderner Architektur und einem umfassenden Ausstattungskonzept, das Energieeffizienz, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Qualität vereint. Erstklassige Materialien, innovative Technik und smarte Energielösungen sorgen für ein Zuhause, das Ihnen Sicherheit, geringe Betriebskosten und ein behagliches Wohnklima auf lange Sicht sichert.

Schon die Basisausstattung bietet zahlreiche hochwertige Leistungen und Technologien, die Ihr neues Eigenheim besonders zukunftssicher machen.

Ihre Ausstattungs-Highlights:

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige und kostengünstige Beheizung
- Gedämmte Bodenplatte für optimalen Energieschutz
- Hochwertige Markenfenster mit 3-fach-Verglasung für beste Wärmedämmung, Schallschutz und Sicherheit
- Langlebige Aluminium-Rollläden für mehr Komfort
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für dauerhaft frische Luft
- Inklusive Architektenleistung - individuelle Planung und professionelle Projektbegleitung
- Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz
- Umfangreiches Bau-Sicherheitspaket für optimale Planungssicherheit während des Baus

Zusätzlich profitieren Sie von flexiblen Ausbaupaketen, mit denen Sie Ihr Eigenheim individuell gestalten können.

Ausbaupaket 1 - Technik:
Dieses Paket enthält alle technischen Grundlagen für Ihr Haus - von der kompletten Heizungsanlage über Elektroinstallation bis zu den erforderlichen Rohrleitungen und dem Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau.

Ausbaupaket 2 - Innenausbau:
Hier erhalten Sie hochwertige Sanitärobjekte, moderne Fliesen, stilvolle Fensterbänke, Innentüren und -zargen, geschmackvolle Bodenbeläge und Tapeten für ein harmonisches und wohnliches Gesamtbild.

So entsteht ein modernes Zuhause, das höchste Ansprüche an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt - individuell planbar und zukunftssicher.

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück liegt in einer attraktiven Wohngegend von Dillingen-Pachten, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Viertel an einer angenehmen Nebenstraße. Hier erleben Sie ideale Bedingungen für naturnahes Wohnen, eine hohe Lebensqualität und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe - optimal für Familien und anspruchsvolle Bauherren.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Sie genießen entspannte Wohnatmosphäre und profitieren dennoch von einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege. Nahgelegene Grünanlagen und Erholungsräume bieten zusätzliche Lebensqualität und laden zum Verweilen ein.

Ein besonderer Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits im Hauspreis enthalten, sodass Sie Ihr Traumhaus direkt auf Ihrem eigenen Grund realisieren können. Alle Häuser werden ausschließlich auf verfügbaren Grundstücken projektiert, wodurch Sie ein sicheres und durchdacht geplantes Gesamtpaket aus Haus und Grundstück erhalten. Bitte beachten Sie, dass Grundstücksanfragen ohne Hausbau nicht möglich sind, da die Grundstücke ausschließlich in Verbindung mit einem Bauprojekt angeboten werden.

Da ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen werden kann, empfiehlt sich eine rasche Entscheidung, um sich diese seltene Gelegenheit in Dillingen-Pachten zu sichern. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner begleite ich Sie engagiert vom Grundstückskauf bis zur Umsetzung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses - stets persönlich, transparent und nach Ihren Wünschen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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