Exklusiver Wohnkomfort auf allen Ebenen, Großzügige DHH Dillingen OT, VB!

Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
89407 Dillingen  an der Donau - Schretzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDD4PKL5F6

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Objektbeschreibung

Begehung: https://youtube.com/watch?v=86Es44MXWgk&si=Hkjx16E6NyaZqqvr Diese geräumige Doppelhaushälfte im Massivbauweise aus dem Jahr 2000 besticht durch ihre Größe und ihren gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 261 m² Wohnfläche. Es bietet Platz für eine große Familie mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 269.12 m² bietet weitere Ausbaumöglichkeiten. Zudem gibt es eine Terrasse, zwei Balkone und gleich 1 große Doppelgarage, was für ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge sorgt. Das Grundstück umfasst großzügige 576m² und bietet somit auch viel Platz im Freien. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Im Keller mit einer Fläche von 164m² befindet sich neben Abstellräumen auch genügend Platz für Hobbies oder einen Fitnessbereich. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die barrierefreie Bauweise ist das Haus auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über eine gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Familienaktivitäten im Freien. Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives und großzügiges Wohnobjekt, das viel Potential für individuelle Wohnideen bietet.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 164,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 261 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
2.448,28 €
Preishinweis
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
* Fußbodenheizung
* elektrische Rolläden
* Granit- und Marmorböden
* Schreinertüren
* Küchen von Bulthaup und Leicht

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortsrandlage von Schrezheim, einem charmanten Stadtteil im Norden der Stadt. Dillingen ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, geprägt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und grünen Parks.

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend mit guter Infrastruktur und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Stadt bietet eine breite Palette an Restaurants und Freizeitaktivitäten. Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man schnell die umliegenden Städte und die Natur der Region.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren. Zudem überzeugt die Region mit einer hohen Lebensqualität, einer guten Bildungsinfrastruktur und einem vielseitigen kulturellen Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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