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Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
453.889 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
453.889 €
Grundstück
ca. 400 m²
46537 Dinslaken - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628866Z125R

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Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Dinslaken ist projektiert und wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 158,40 m² und 5 Zimmern auf zwei Etagen bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für den Komfort Ihrer Besucher. Das Grundstück mit 400 m² befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf maximale Flexibilität und Individualität. Dank der modularen Bauweise und der umfangreichen Beratungsmöglichkeiten können Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Umsetzung erfolgt mit modernster Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen fördert und für ein besonders gutes Raumklima sorgt. Jedes Detail, von der Raumaufteilung bis zu den Materialien, wird gemeinsam mit Ihnen abgestimmt, um Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Lebensweise anzupassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.889,00 €
Preis/m²
2.872,72 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Der KfW55-Standard garantiert einen sehr guten Energiestandard und damit ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen.

Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt - ob natürliche Parkett- oder Laminatböden, elegante Fliesen oder gemütlicher Teppich. Parkett bietet eine warme, natürliche Atmosphäre und ist langlebig, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume, während Teppiche für Gemütlichkeit und Schallabsorption sorgen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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