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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
461.999 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
461.999 €
Grundstück
ca. 402 m²
46537 Dinslaken - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AUDUAWPX1

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Dinslaken, das projektiert wird und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Dieses ansprechende Haus bietet 4 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,70 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Zuhause alle Anforderungen an Komfort und Funktionalität. Das Grundstück mit 402 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Außenwünsche und eine entspannte Wohnatmosphäre. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu realisieren - ganz individuell und maßgeschneidert für Sie.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 213.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.208,33 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Einfamilienhauses kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, insbesondere der Bodenbelag, den Sie frei wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat zeichnet sich durch Pflegeleichtigkeit und Vielfalt aus, während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert und zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 402 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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