Viel Platz für Ihre Wohnideen - 3 Wohneinheiten & Garten

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1956 mit später errichtetem Anbau bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung. Das Haupthaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer. Ebenfalls auf dieser Etage liegt eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich. Diese ist derzeit noch bis Ende des Jahres befristet vermietet und bietet anschließend vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist der Spitzboden mit zwei Räumen, der bereits teilweise als Spielbereich genutzt wurde und zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Der Anbau, der ab 1961 entstand und ursprünglich als Laden genutzt wurde, wurde später in eine Wohneinheit umgewandelt. Die Räumlichkeiten sind bereits weitgehend entkernt und bieten ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zum 2023 erneuerten Balkon sowie ein kleines Badezimmer. Besonders praktisch: Obwohl beide Gebäudeteile über eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt werden, verfügt jeder Hausteil über einen eigenen Vollkeller mit separatem Zugang. Dadurch stehen zahlreiche Keller-, Vorrats-, Werkstatt- und Hauswirtschaftsräume zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großes Garagengebäude mit zwei Garagen und angrenzendem Geräteraum, einen großzügigen Hof sowie den liebevoll gepflegten Garten mit altem Apfelbaum und Mähroboter.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung