LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Dittelbrunn

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
696.141 €
Grundstück
ca. 920 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
696.141 €
Grundstück
ca. 920 m²
97456 Dittelbrunn - Dittelbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261HHSI83NWY

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Objektbeschreibung

Das projektiert gefertigte LivingHaus in Dittelbrunn verbindet modernste Bauweise mit deinem persönlichen Wohntraum. Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil besticht durch ein stilvolles Satteldach und einen großzügigen Kniestock von 2 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und einladend gestaltet. Mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz: Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein Kinderzimmer im Obergeschoss schaffen Raum für Ruhe und Entfaltung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Vom Schlafzimmer aus gelangst du auf den klassischen Rechteckbalkon, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Im Flur hast du sogar die Möglichkeit, eine Schreibtischnische einzurichten - ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur ein Haus. Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design, die pünktlich zu deinem Einzug geliefert wird - so kannst du sofort loslegen und deine Lieblingsgerichte zaubern. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei jedem Schritt deines Bauvorhabens. Über die intuitive App hast du jederzeit Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen, was dir den Bauprozess stressfrei und übersichtlich macht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Dein neues Zuhause entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, benötigt also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und schonen dabei die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Traumhauses mit einem Kreditvolumen von bis zu 250.000 Euro und attraktiven Zinskonditionen, oft unter dem Marktniveau. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau finanziell unterstützen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles wird optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Zuhause aktiv mitgestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erwerben. Dieses LivingHaus ist nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dir von der individuellen Planung bis zur Schlüsselübergabe Sicherheit, Qualität und Komfort bietet. Dein persönliches Traumhaus, maßgeschneidert nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht kalkuliert sind.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 920 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
696.141,00 €
Preis/m²
6.445,75 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Dein zukünftiges Zuhause ist ausgestattet mit einem durchdachten Konzept, das dir Sicherheit und Komfort bietet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die während dieser Zeit deinen Preis sichert. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du während des Baus bestens abgesichert bist.

Deine Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro realisieren, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Für die Organisation und Übersicht deines Bauprojekts steht dir das LivingHaus Bau-Cockpit zur Verfügung, eine App, die dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet.

Das Gebäude erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibst du dir 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso organisiert.

Klimafreundliche Förderkredite wie KFN- und QNG-Kredite stehen zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, die eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Profis zum Profi im Innenausbau - praxisnah und mit individueller Unterstützung.

All dies macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dittelbrunn ist ein lebendiger Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten, die liebevoll betreut sind und eine frühe Förderung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Dittelbrunn ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine solide schulische Basis. Für weiterführende Schulen sind die Städte Schweinfurt und Würzburg gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungsangebote.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte im Ort und der Umgebung zur Verfügung, darunter gut bewertete Märkte mit frischen Produkten. Auch Ärzte und Apotheken sind in Dittelbrunn und den umliegenden Gemeinden zahlreich vorhanden, sodass deine gesundheitliche Versorgung stets gesichert ist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Naturliebhaber genießen die nahegelegenen Wanderwege und Radstrecken rund um Dittelbrunn, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen bieten vielfältige Angebote für alle Altersgruppen und sorgen für ein aktives Miteinander.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A70 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an Schweinfurt und Würzburg ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig verkehren und dich komfortabel in die umliegenden Städte bringen.

Dittelbrunn überzeugt mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer intakten Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur - ein Ort, an dem du und deine Familie gerne zu Hause sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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