Top modernisierte DHH mit herrlichem Garten

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
798.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
71254 Ditzingen - Ditzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LSN1A87ER

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Objektbeschreibung

Diese wunderbar geschnittene und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte bietet besten Wohnkomfort über 3 Etagen zuzüglich eines sehr großzügigen Kellergeschosses. Im EG befindet sich das schöne Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem haben Sie auf diesem Stockwerk die wunderbare, große, offene Einbauküche mit dem Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im ersten OG befinden sich zwei Schlafzimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer verfügt noch einmal über einen, großen Balkon mit elektrischer Markise. Im DG befinden sich dann noch einmal zwei weitere, lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne. Auch hier verfügt eines der Schlafzimmer über einen separaten Balkon. Der Keller des Hauses verfügt neben mehreren Kellerräumen über ein zusätzliches Gästezimmer / Hobbyraum mit eigener Heizung. Neben der großzügigen Garage und dem herrlichen Garten mit Teichanlage verfügt das Haus über mehrere Stellplätze, wobei einer davon über eine Ladesäule für E-Autos verfügt. Neben dem herrlichen Garten „vor dem Haus“ verfügt das Haus über einen weiteren Garten inkl. Geräteschuppen „hinter dem Haus“. Sanierungen / Renovierungen: Außendämmung - Fenster & Dachfenster Strom (teilweise)- Küche Bäder- Heizung Solarthermie- Wallbox Haustüre- Parkettboden

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
798.000,00 €
Preis/m²
4.956,52 €
Provision
Provision für Käufer: 2,98 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.1
Gültig bis
2026-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

2 Minuten zur S-Bahn, 5 Minuten in die Innenstadt

Die Immobilie in Ditzingen überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Lage im wirtschaftsstarken Großraum Stuttgart. Ditzingen bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn ist die Stuttgarter Innenstadt schnell erreichbar (2 Minuten zu Fuß), während auch die Autobahnen A81 und A8 eine optimale Verbindung für Pendler gewährleisten.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen.

Durch die Nähe zu zahlreichen namhaften Unternehmen in der Region ist die Lage auch wirtschaftlich attraktiv. Insgesamt bietet diese Adresse eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein Standort mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial. Zusätzlich sorgen kurze Wege zu Gastronomie, Einkauf und Freizeit für einen komfortablen Alltag und erhöhen die Attraktivität dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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