Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Südgarten, Smart Home & hochwertiger Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Es steht auf einem ca. 197 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139 m² - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses fasziniert die offene Architektur, die durch großformatige, dunkle Fliesen und ein offen gestaltetes Treppenhaus in Szene gesetzt wird. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten nahtlos in die sonnige Terrasse und den Garten übergeht. Die großzügige Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist perfekt in das offene Konzept integriert und lädt zu geselligen Abenden ein. Ein zusätzliches, helles Zimmer auf dieser Ebene bietet ideale Bedingungen für Gäste oder arbeiten im Homeoffice. Das Obergeschoss beherbergt derzeit zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich großzügiges Wellness-Badezimmer, das mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und stilvollem Design als private Rückzugsoase konzipiert wurde. Bei Bedarf lässt sich die Raumaufteilung flexibel anpassen, um ein drittes Zimmer auf dieser Etage zu schaffen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - ob als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das integrierte Smart-Home-System bietet zahlreiche Funktionen für den Alltag - unter anderem lassen sich Licht, Rollläden und Heizung bequem steuern, auch von unterwegs aus. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Carport mit insgesamt ca. 35 m². Ein geplanter Wallbox-Anschluss bereitet die Immobilie zudem optimal auf die Anforderungen der Elektromobilität vor.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg