Zentral und ruhig wohnen - mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
518.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
518.000 €
Grundstück
ca. 190 m²
71254 Ditzingen - Hirschlanden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZKNFT2M9Q

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Objektbeschreibung

In einer zentralen und dennoch ruhigen Lage befindet sich dieses gepflegte Reihenhaus mit einer Garage. In den vergangenen Jahren wurde viele Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem eine hochwertige Einbauküche der Marke ALNO mit Miele-Elektrogeräten sowie einer edlen Granitarbeitsplatte. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird. Der angrenzende Gartenbereich bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Durch die Split-Level-Bauweise entstanden großzügige Zimmer wie z.B. das Elternschlafzimmer mit ca. 18 m² sowie das oberste Zimmer mit Bad en Suite mit einer Fläche von ca. 22 m². Im UG befindet sich ein ca. 24 m² großer Wellnessraum mit einer Sauna und eigenem Duschbereich. Viele weitere Kellerräume bringen zusätzlichen Stauraum. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Hauseingang mit einem kleinen Vorgarten. So können Einkäufe unkompliziert ins Haus gebracht werden. Sie bietet genügend Platz für ein Fahrzeug, Gartenzubehör oder Inventar für andere Freizeitaktivitäten. Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Haus 158 m² Garage 17 m² Platz vor Garage 15 m²

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 190 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
518.000,00 €
Preis/m²
3.572,41 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Highlights:
- ruhige zentrale Lage
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Terrasse (Wintergarten) mit elektr. Markise
- Gartenbereich
- sonniger Balkon mit elektr. Markise
- Wellnessraum mit Sauna und Dusche
- Garage und Platz davor


Modernisierungen:

2025 Markise Terrasse
2023 Markise Balkon
2010 Küche von ALNO + Miele Geräte
2009 teilw. Fenster
2008 Bad OG
2008 Gaszentralheizung
2007 teilw. Fenster
1995 Dachflächenfenster

Lagebeschreibung

Die Stadt Ditzingen mit seinen ca. 25.000 Einwohnern bietet alles für den täglichen Bedarf.

Der Teilort Hirschlanden befindet sich nur wenige Minuten von der Kernstadt Ditzingen City und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einladende Gastronomie sowie Kindergärten und einer Grundschule, welche alle fußläufig vom Haus entfernt sind.

Der Anschluss der A81 liegt quasi vor der Tür und der Flughafen Stuttgart ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Die S-Bahnstation in Ditzingen erreicht man in nur wenigen Minuten mit dem Bus, um von dort aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in die Stuttgarter City zu gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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