LivingHaus - Dein individuell geplanter Bungalowtraum in Dobel

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
504.200 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
504.200 €
Grundstück
ca. 470 m²
75335 Dobel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FAGFTQCIEI

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert - genau das bietet dir dieses LivingHaus. Der Bungalow besticht durch ein klassisches Satteldach, das zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität vereint. Ein besonderes Highlight ist der Giebelerker, der geschickt in das Dach integriert wurde und sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer spürbar vergrößert. Zusätzlich sorgt das Querhaus mit ebenfalls einem Satteldach für mehr Raumkomfort, indem es dein Ankleidezimmer und die Küchenzeile erweitert. Von der Küchenzeile aus gelangst du direkt auf deine Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Darüber hinaus kannst du bei LivingHaus aus zahlreichen zusätzlichen Leistungen wählen, die dein Bauvorhaben nicht nur erleichtern, sondern dein gesamtes Wohnerlebnis bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App vereinfacht die Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinem Baupartner, sodass dein Bau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus - verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird ein Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So kombiniert LivingHaus innovative Technik, individuelle Planung und umfangreiche Serviceleistungen, damit dein Traumhaus nicht nur ein Haus, sondern dein persönliches Zuhause wird.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
504.200,00 €
Preis/m²
5.042,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Bereits ab Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dich vor unerwarteten Preissteigerungen schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Preissenkung. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du finanziell abgesichert bist.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinsvorteil von 0,5 Prozentpunkten unter dem Marktniveau ermöglicht. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und deine Ansprechpartner.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während die übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind.

Du erhältst eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenso Teil des Pakets.

Klimafreundliche Förderkredite von KfN und QNG stehen dir zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicher ermöglicht dir eine weitgehende Eigenstromversorgung.

Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Als besonderes Highlight unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dieses durchdachte Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dobel ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die eine umfassende und kindgerechte Förderung gewährleisten. So sind die Grundschule Dobel und weiterführende Schulen in der Nähe gut erreichbar, was dir den Schulweg für deine Kinder erleichtert.

Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in Dobel und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Hier kannst du frische Lebensmittel und alles Nötige bequem einkaufen. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, mit Hausärzten und Fachärzten in der Nähe, was dir und deiner Familie Sicherheit und schnelle Hilfe im Krankheitsfall garantiert.

Freizeitangebote sind in Dobel vielfältig und laden dazu ein, die Natur und Kultur zu genießen. Die malerische Landschaft bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, während Familien in den nahegelegenen Parks und Spielplätzen viel Raum für gemeinsame Aktivitäten finden.

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Der ÖPNV ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn bietet schnelle Verbindungen zu größeren Ballungszentren. So kannst du Beruf und Privatleben ideal miteinander verbinden und dennoch das ruhige Leben in Dobel genießen.

All diese Vorteile machen Dobel zu einem perfekten Ort für dein neues Zuhause, in dem du mit deiner Familie glücklich und entspannt leben kannst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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