Mehrfamilienhaus mit Potenzial in städtischer Lage

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Etagenheizung
• Garage
• Keller

Döbeln, eingebettet im Herzen Sachsens, besticht durch seine zentrale Lage zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern bietet Ihnen eine reizvolle Mischung aus historischer Altstadt, moderner Infrastruktur und landschaftlicher Schönheit. Der nahegelegene Fluss Mulde prägt das Stadtbild und lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Döbeln verfügt über eine gute Anbindung über die A14 sowie den Regionalverkehr und ist damit auch für Pendler attraktiv.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer gut Wohngegend mit Grünflächen/Gärten im näheren Umfeld. Kita, Grundschule und das Europäische Gymnasium sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein moderner Supermarkt, befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist etwa 2,5 km entfernt und erlaubt bequemes Erreichen mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad.

Nur 500 m entfernt lädt der Rad- und Wanderweg entlang der Freiberger Mulde zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Für eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Das Städtische Klinikum Döbeln ist in weniger als 1,5 km erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist 150 m entfernt und ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Pendler interessant.

Unabhängig davon gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen zu den drei sächsischen Großstädten, der Messe-/Handelsstadt Leipzig, der Industriestadt Chemnitz und der Landes-/Kulturhauptstadt Dresden!!

Schnell sind Sie an der Autobahnanschlußstelle Döbeln - Nord oder Döbeln - Ost der A 14 (Dresden - Leipzig-Magdeburg), sodass auch relativ kurze Verkehrswege zu den großen Arbeitgebern der Großstadtregionen, wie z. B. die Werke von Porsche, BWM, Siemens und Bosch, das DHL Frachtzentrum, das Amazon Verteilzentrum, die Flughäfen Leipzig/Schkeuditz und Dresden etc. bestehen.
Döbeln selbst profitiert mit seiner wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung durch die Lage im Städtedreieck der sächsischen Landes- und Kulturhauptstadt, der Messestadt Leipzig sowie der Industriestadt Chemnitz. So kennen Sie sicherlich von Ihrem Rügenurlaub, den Karls Erlebnishof, der im kommenden Jahr einen weiteren Erlebnishof als touristisches "Highlight" in Döbeln eröffnet. Des Weiteren hat der Landesrechnungshof in Döbeln einen attraktiven Standort gefunden, der noch in diesem Jahr von hier aus arbeiten wird.
Über die A 14 kommen Sie nicht nur zu den drei Großstädten, sondern auch über die Autobahnanschlüsse der A4, der A9, der A13 und der A38 nach Berlin, Gera, Jena, Weimar, München, Rostock und Hamburg, Frankfurt/a.M., Göttingen oder Nürnberg.
Last but not least sind Sie in wenigen Fahrtminuten an den internationalen Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden, sodass Sie von da aus praktisch in die ganze Welt starten können.

- Große Kreisstadt Döbeln mit ca. 24.000 EW im Landkreis Mittelsachsen
- Rad- und Wanderlandschaft entlang der Freiberger Mulde
- Burg Mildenstein in Leisnig und Burg Kriebstein in Waldheim
- Schloss Podelwitz
- Ab 2024 Karls Erlebnisdorf in Döbeln an der Autobahnanschlussstelle Döbeln-Nord, der A 14
- Freizeitparks "Belantis" und "Sonnenlandpark" sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Riesa ca. 30 km, Mittweida ca. 25 km, Freiberg ca. 35 km, Oschatz ca. 25 km, Leipzig ca. 70 km, Dresden ca. 45 km und Chemnitz ca. 40 km.
- B 169 (Cottbus - Neuensalz/Thür.) ca. 3,0 km
- B 175 (Glauchau - Nossen) ca. 100 m
- A 4, Dreieck Nossen ca. 17 km
- A 38, Dreieck Parthenaue ca. 50 km
- A 9, Schkeuditzer Kreuz ca. 80 km
- A 17 (Dresden - Prag) ca. ca. 35 km
- Busbahnhof mit Stadt- und Überlandverkehr ca. 1 km entfernt
- Bushaltestelle mit Stadtverkehr ca. 150 m entfernt
- Hauptbahnhof in Döbeln (Strecken Chemnitz - Elsterwerda und Leipzig - Döbeln) ist ca. 2 km westlich