Zentrumnahes Einfamilienhaus im Grünen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 91 m² Wohnfläche inklusive hälftig angerechneter Terrasse. Das Haus befindet sich in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet im Grünen. Somit ist die Lage optimal für Paare oder Familien, die städtisches Leben mit naturnaher Entspannung verbinden möchten.

Zu dem Gebäude gehört eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten, welche ideale Sonnenverhältnisse über den Großteil des Tages bietet.

Im geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen der Firma Flam, welcher neben der Gasheizung das Heizen mit Holz ermöglicht. Des Weiteren erfolgt die Warmwassererzeugung zusätzlich über Solarkollektoren auf dem Dach.

Das Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Aufsatzrollladen versehen.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Für weiteren Stauraum kann der geräumige Dachboden genutzt werden.

Genauere Informationen und Abmessungen sind dem Grundriss zu entnehmen (in Galerie und als PDF).

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English version:

A single-family house with 91 m² of living space, including a terrace counted at 50%, is offered for sale.

The house is located in a quiet residential area close to the city center and surrounded by greenery. The location is therefore ideal for couples or families who would like to combine urban living with relaxation close to nature.

The property includes a south-facing terrace with a garden, offering ideal sunlight conditions throughout most of the day.

The spacious living room features a high-quality wood-burning stove by Flam, which allows heating with wood in addition to the gas heating system. Furthermore, hot water is additionally generated via solar collectors installed on the roof.

The bathroom is equipped with both a shower and a bathtub.

All ground-floor windows are fitted with top-mounted roller shutters.

The house also includes a garage. Additional storage space is available in the spacious attic.

Further information and dimensions can be found in the floor plan (available in the gallery and as a PDF).

Sonstiges
Besichtigungstermine:
Mo. – Sa. 9.00 – 20.00 Uhr oder nach Vereinbarung

Sonstiges 
Alle Angaben habe ich vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit kann ich keine Gewähr übernehmen.

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English version:
Viewing Appointments Mon. – Sat. 9:00 a.m. – 8:00 p.m. or by appointment

Miscellaneous 
All information has been provided by the client. No guarantee can be given for the accuracy or completeness of the information.


Impressum 
Zuständige Behörde für die gemäß §34c GewO erlaubnispflichtige Tätigkeit: Stadtverwaltung Döbeln – Gewerbeamt Obermarkt 1, 04720 Döbeln 
Erteilung der Erlaubnis durch: Landratsamt Mittelsachsen – Abteilung für Ordnung, Sicherheit und Veterinärwesen Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg 
Online-ID: 2em7u5m 
Immobilienmakler: M. Walter-Immobilien, 04720 Döbeln 
Inhaber: Dipl. Ing. Marten Kai-Uwe Walter 
Telefonnummer: 015256060041


Heizungsart:
Heizkoerpe