Verwandlungs-Künstler gesucht: Aus Alt mach Traumhaus!

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 323 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 323 m²
32694 Dörentrup - Humfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2544T5VSJLH8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Dörentrup-Humfeld bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Gesamtpaket für Kapitalanleger. Das Haus steht auf einem 323 m² großen Erbpachtgrundstück und ist derzeit zuverlässig vermietet - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Die Immobilie verfügt über ein angenehmes Wohnambiente mit funktionaler Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Garage zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Zögern Sie nicht zu lange und kontaktieren uns gerne! Zum Schutz der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 43 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 323 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
892.86 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.468,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- Objekttyp: Reihenmittelhaus
- Wohnfläche: 84,0 m²
- Garagen: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Vermietet
- Bezug ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: ca. 1969
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Dach: Nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Terrasse
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 2
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 1, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Fliesen
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: Rollläden
- Heizung: Zentralheizung

Lagebeschreibung

Dörentrup, eine idyllische Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet mit seinen 7.680 Einwohnern eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Das Gemeindegebiet ist Teil des Lipper Berglands und zeichnet sich durch bewaldete Kuppen und intensiv landwirtschaftlich genutzte Täler aus. Der größte Fluss, die Bega, durchzieht das Gemeindegebiet von Ost nach West und bietet eine malerische Kulisse. Dörentrup liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge, einem beliebten Ziel für Naturliebhaber.

Unser Reihenmittelhaus befindet sich in einer ländlich-idyllischen Umgebung, etwa 3,9 km östlich vom Stadtzentrum von Dörentrup. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß kann man leicht die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen erreichen.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie PENNY, ALDI Nord und REWE, sowie eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Für die Bildung und Erziehung gibt es eine Grundschule in der Nähe, sowie zwei Kindergärten in näherer Umgebung. Gesundheitlich ist die Umgebung gut ausgestattet, mit einer Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.

Für die Freizeit bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie das Restaurant Humfelder Reiterstuben, das Café Burgküche Sternberg oder das Café Sanderhof, die alle fußläufig oder in der Nähe erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es den TuS Humfeld und den Schießstand Humfeld, die beide leicht erreichbar sind.

Naherholung und Naturerlebnis bieten die Parks und Naturschutzgebiete in der Umgebung, wie das Naturreservat Naturschutzgebiet Alt-Sternberg und Steinberg, der Landschaftspark Pottkuhle oder der Schlosspark Alverdissen. Mit all diesen Vorzügen bietet unser Reihenmittelhaus in Dörentrup eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Anbindung an die Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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