Zwischen Schlei und Ostsee: Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem Entwicklungspotenzial

Zwischen der Schlei und der nahegelegenen Ostseeküste befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die besondere Kombination aus Wasser und Natur macht den Standort attraktiv für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte, die sich den Traum vom Wohnen in Küstennähe erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung und grundlegende Erneuerung erfordert. Sie bietet damit vor allem Käufern mit Weitblick, handwerklichem Geschick oder einem klaren Gestaltungskonzept die Chance, aus einer soliden Grundstruktur ein ganz persönliches Zuhause zu entwickeln. Das bereits genehmigte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kann dabei weiterhin aufgegriffen werden. Auf einem ca. 696 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 127,25 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet mit ca. 71,07 m² die Haupteinheit des Hauses. Die großzügig geschnittene Küche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Von der klassischen Familienküche bis hin zur modernen, offenen Wohnküche mit Kochinsel. Durch die zweiseitige Belichtung wirken sowohl Küche als auch das angrenzende Wohnzimmer angenehm hell. Das rund 20 m² große Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten. Zwei weitere Zimmer mit ca. 18 m² und 15 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten. Ein Wannenbad ergänzt diese Ebene. Die Einliegerwohnung mit kleiner Küche und Duschbad ist derzeit über den gemeinsamen Hausflur im Dachgeschoss erreichbar und noch nicht baulich getrennt. Im Zuge einer Neugestaltung kann hier mit überschaubarem Aufwand eine eigenständige Einheit entstehen. Dadurch eröffnen sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Etwa zur Vermietung oder als separater Wohnbereich für Familienangehörige. Hier stehen weitere ca. 56,18 m² und drei Zimmer zur Verfügung. Diese Fläche eignet sich ideal als Kinder- und Jugendbereich, für Hobbyräume oder zur Umsetzung eines durchdachten Mehrgenerationenkonzepts. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Vorräte. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage, die neben der Stellfläche für ein Fahrzeug über einen angrenzenden Stallraum verfügt und somit weitere praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf bereithält. Die letzte größere technische Erneuerung erfolgte 2003 mit der Installation einer Ölheizung. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, durch eine umfassende Neugestaltung ein individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Mit einem klaren Konzept, fachgerechter Umsetzung und Liebe zum Detail lässt sich hier ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen, das langfristige Wohn- und Lebensqualität zwischen Schlei und Ostsee verbindet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 139.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.8, Distanz zur Autobahn: 42.3, Distanz zum Bus: 0.26