Rückzugsort an der Eider- Reethaus mit Bootsliegeplatz -Traumblick und Ruhe garantiert

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.900 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.900 €
Grundstück
ca. 1100 m²
25794 Tielenhemme
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JD4D31IKB1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ihr Rückzugsort unter Reet in Steinwurfweite zur Eider...und Ihr Boot wartet schon am Steg auf Sie! Eingebettet in eine Nachbarschaft aus urtypischen Reetdachhäusern in einer kleinen privaten Straße liegt unser Objekt mit freiem Blick nach Süden ins unverbaubare Naturschutzgebiet und traumhaftem Abendblick in den Sternenhimmel. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Wintergarten. Das ca. 1100m² große Grundstück ist an den meisten Stellen blickdicht und bietet Privatsphäre. Allein der Wahnsinnsblick und die fühlbare Ruhe fast am Ende der Welt entschleunigen den stressgeplagten Großstädter, so dass dieser Platz im Paradies perfekt als Ferienhaus geeignet ist. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und das Nutzungsrecht für einen Bootsanleger mit 12m Länge. Weitere Texte, Informationen und Fotos sowie Informationen zum Energieausweis finden Sie im Exposé!

Sonstiges
Ein kleiner Hinweis: Sämtliche Angaben wurden uns von Eigentümerseite übergeben, wir können hierzu keine Haftung übernehme Flächen sind überschlägig ermittelt. Manche Fotos wurden zur besseren Darstellung mit einem weiteren Winkel aufgenommen. Kosten: Vom Käufer zu tragen: Grunderwerbsteuer in Höhe von derzeit 6,5 % sowie Notar-/Gerichtskosten. Die Courtage in Höhe von 3,57% ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig, mit dem Verkäufer besteht eine gleichlautende Vereinbarung. Auch wenn Sie jetzt schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie im Namen der Eigentümerseite höflichst dringend bitten, von spontanen Außenbesichtigungen und Betreten des Grundstücks abzusehen, Besichtigungen ausschließlich mit unserem Büro abzusprechen und eventuelle Lagechecks ggfs. über Google oder sehr diskret vorzunehmen. Wir danken für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot und freuen uns schon jetzt auf das Gespräch mit Ihnen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.900,00 €
Preis/m²
3.075,64 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • teilmöbliert
Gasheizung, teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Dänische Holzfenster, nach außen öffnend
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank
Duschbad
2 Schlafzimmer im DG
Werkstattschuppen
Gartenpavillon
kleiner Gartenschuppen
2 Teiche mit einigen Goldfischen

Lagebeschreibung

Eine geschichtsträchtige Lage! Schon die alten Wikinger nutzten die Eider als Wasserstraße zwischen Nord- und Ostsee. Unser Objekt liegt eingebettet in eine kleine exklusive Ferienhaussiedlung mit Privatstraße und Privatparkplatz direkt an der Eider. Nur wenige Meter entfernt hinter dem Deich finden Sie den Bootsanleger. Von hier aus gelangen Sie mit dem Boot in alle gewünschten Richtungen und Fahrwässer. Auch eine Weltumsegelung wurde bereits vom Anleger in Tielenhemme gestartet. Nichtwassersportler kommen angesichts der Ruhe und der traumhaft unaufgeregten Landschaft auf ihre Kosten. Die Ferienhausgemeinschaft besteht aus derzeit 20 Parteien, so mancher Bewohner nutzt sein Haus als Dauerwohnsitz, auch wenn der B-Plan Feriennutzung vorsieht. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften wie Tellingstedt und Pahlen gut mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Tellingstedt bietet neben Rewe und Aldi mit den Häusern Laue-Festgarderobe und Waffen-Schrum (für Gummistiefel, Angel-und Jagdbedarf) zwei bis nach Hamburg bekannte Größen. In Dellstedt und Wrohm gibt es jeweils einen kleinen, aber gut sortierten Kaufmann, beim Kaufmann in Wrohm den weltbesten Fleischsalat, in Wrohm gibt es auch eine absolut empfehlenswerte Metzgerei mit der besten Wochenendlösung: Grillwürstchen etc. aus dem Automaten. Frische Eier gibt's beispielsweise in Wrohm bei Söth im SB-Shop.
Ländliche Gaststuben sind locker mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und bieten frischgezapftes Bier und regionale Speisen. Schauen Sie mal im Fährhaus Lexfähre rein, die Büffets sind legendär! Etwas weiter die B 203 Richtung Rendsburg finden Sie im Gasthof Lafrentz leckere, solide deutsche Küche, die Portionen sind üppig!
Ein Besuch in Heide lohnt sich nicht nur am Samstag, wenn Deutschlands größter Marktplatz zum Bummeln einlädt. Die Hohner Fähre steht Radfahrern und Fußgänger in den Sommermonaten zur Verfügung.


Sollten Sie aus Hamburg kommend die Autobahn A23 in Albersdorf verlassen, probieren Sie unbedingt die Falafel oder das Spagetti-Eis am Kreisel! Albersdorf hat neben breit sortierten Einkaufsmöglichkeiten auch einen sehr guten Italiener.
Nach Hamburg Höhe IKEA benötigt man ca. eine Stunde Fahrzeit, nach Heide bzw. Itzehoe je ca. 20 Minuten. Aber vielleicht möchten Sie nie wieder weg?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Dörpling