Einzigartige Wohnimmobilie mit großer Halle in Brettorf zu verkaufen

Tauchen Sie ein in eine besondere Immobilie, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet! In zentraler Lage von Brettorf erwartet Sie die liebevoll kernsanierte ehemalige Kornmühle - ein einzigartiges Ensemble mit Wohn- und Gewerbepotenzial auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück im Mischgebiet. Das Hauptgebäude, ursprünglich 1926 erbaut und 2021/2022 umfassend saniert, bietet auf drei Etagen großzügigen und stilvollen Wohnraum: . Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger offener Einbauküche, Gäste-WC, offener Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, Büro, weiteres Zimmer sowie Hauswirtschaftsraum. . Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, elegantes Vollbad, praktische Wäschenische mit Einbauschrank. . Dachgeschoss: Masterbedroom mit offenem Ankleidebereich, freistehender Badewanne und zweitem Vollbad - ein Rückzugsort zum Träumen! Arbeiten & Lagern - Gewerbepotenzial auf 250 m² Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine moderne Gewerbehalle (ca. 250 m²), Baujahr 2021/2022, mit: Vier elektrischen Sektionaltoren (3 x 3 m), Separatem Badezimmer, Option zur Errichtung eines weiteren Büros in Trockenbauweise Ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder als Lager- und Werkstattfläche! Außenbereich & Grundstück . Ca. 700 m² gepflasterte Hoffläche . Vollständig neu eingezäuntes Grundstück mit zwei Zufahrten und elektrischem Hoftor . Wunderschöne Gartenbereiche inkl. Obstgarten . Kinderspielhaus mit Sandkiste, Rutsche und Schaukel - ein Paradies für Familien! . Weitere Bebauung möglich

Sonstiges
Provision für Käufer: 2,5 % inkl. ges. MwSt. Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 04.09.2025: 69,9 kWh/(m²*a) +++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++ Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen