Einfamilienhaus in Hillesheim - Großzügiges Wohnen in ruhiger Eifellage

Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
Wohnfläche
ca. 201 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 755 m²
54576 Hillesheim - Hillesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RMS6NQUY8S

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Hillesheim überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes, familienfreundliches Wohnkonzept. Auf einem ca. 755 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 201 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1979 errichtete Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die praktische Aufteilung des Hauses. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegt Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ob behutsame Modernisierung oder persönliche Anpassung, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ein vorhandener Holzofen ergänzt die bestehende Ölheizung sinnvoll und sorgt insbesondere an kalten Wintertagen für eine angenehme, wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Sie lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine große, freistehende Garage bietet zudem Parkmöglichkeiten und weitere Abstellfläche. Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, attraktivem Grundstück und solider Bausubstanz, eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in der Eifel erfüllen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 201 m²
Grundstück
ca. 755 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.288,56 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
300.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Hillesheim, einer charmanten Kleinstadt in der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hillesheim überzeugt durch seinen historischen Stadtkern, eine hohe Lebensqualität sowie eine familienfreundliche Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sichern eine gute Nahversorgung. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Natur mit Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Eifel bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Verkehrstechnisch ist Hillesheim gut angebunden. Über die umliegenden Bundesstraßen sind größere Städte wie Gerolstein, Daun oder Köln erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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