Moderne Doppelhaushälfte in Donaustauf - hochwertig ausgestattet & sofort verfügbar!

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2016 befindet sich in attraktiver Lage von Donaustauf und überzeugt mit moderner Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss. Auf einem ca. 310 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Das Haus bietet insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch große Fensterflächen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gehobene Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Echtholz- und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen angenehme Wärme bietet. Elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einer sonnigen Terrasse, einem Balkon sowie einem gepflegten Garten. Eine Garage mit elektrischem Rolltor bietet praktischen Stellraum für Ihr Fahrzeug, eine Starkstromsteckdose zum Anschluss einer Wallbox ist in der Garage installiert. Die vorhandene Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in begehrter Lage suchen. Fazit: Ein sofort bezugsfertiges Zuhause in hervorragendem Zustand mit hochwertiger Ausstattung und viel Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit in Donaustauf.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2036. Endenergiebedarf beträgt 85.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist C. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können. Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen