Exklusive Villa - individuell geplant nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.878 €
Grundstück
ca. 399 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
686.878 €
Grundstück
ca. 399 m²
93093 Donaustauf - Sulzbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLVVIIRMAX

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Objektbeschreibung

Diese moderne Villa bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis, das ganz auf Ihre Wünsche und Lebenssituation zugeschnitten ist. Mit großzügigen 249,50 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, genießen Sie und Ihre Familie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und Komfort. Das ansprechende Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Das Haus ist ideal für Familien, die besonderen Wert auf Flexibilität in der Raumgestaltung und stilvolles Wohnen legen. Das Baukonzept überzeugt durch den Einsatz einer nachhaltigen Holzrahmenbauweise. So profitieren Sie nicht nur von einem energieeffizienten Wohnhaus nach KFW40- oder KFW55-Standard, sondern auch von einem gesunden Raumklima und niedrigen Heizkosten. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung und langfristige Ersparnisse.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheitsstandards, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von erstklassiger Qualität und einem breiten Dienstleistungsspektrum. Wählen Sie zwischen unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - und bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten oder welche Unterstützung Sie wünschen. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Umfassende Architektenleistungen - Sicherheitspaket für Ihr Bauvorhaben - Heizungs- und Elektroinstallation - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Treppe aus echtem Holz - Bodenbeläge sowie Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Leitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren mit Zargen und Fliesen - Steckdosen - Wertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit hochwertigen Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung für Ihren Ausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen abgeschlossen - Feste Zusage für Liefertermin und Montage - Fortschrittliche und energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Typen - Und vieles mehr Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Maximale Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Grundrisse individuell anpassbar - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltigkeit dank Holzrahmenbauweise - Begleitung durch erfahrene Experten Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow suchen - Ihr Traumhaus wartet bei allkauf auf Sie! Vereinbaren Sie gleich einen Termin für Ihre persönliche Hausberatung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 399 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.878,00 €
Preis/m²
2.747,51 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Leistungsumfang enthalten:

? Grundstückspreis inklusive
? Ihr energieeffizientes Traumhaus von allkauf - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+
? Bodenplatte inbegriffen

? Planung und Vorbereitung
- Architektenleistungen wie Entwurfsplanung und Bauantrag
- Anpassungen am Grundriss durch Änderungs-Pauschale
- Vermessung des Grundstücks für den Antrag
- Unabhängiges Bodengutachten

? Bauweise und Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster
- Dach mit Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern

? Technik und Innenausbau
- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (z.B. Dämmstoffe, Beplankung, Farben)
- Kompletes Paket für den Innenausbau: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m.
- Durchführung des Blower-Door-Tests und Ausstellung des Energieausweises
- Lieferung und Aufbau des Hauses inklusive Baukran
- Umfassendes Versicherungspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Versicherung bei Arbeitslosigkeit

Zuzüglich weiterer Baunebenkosten

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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