Haus mit Nebengebäude

**Verkauf eines schönen Bauernhofs in Donauwörth Wörnitzstein**

Wir freuen uns, Ihnen einen großzügigen Bauernhof in der malerischen Lage von Donauwörth Wörnitzstein anzubieten. Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Bauweise sowie moderne Ausstattung.

**Immobilienmerkmale:**

- **Großzügiger Stadel:** Der Stadel ist mit Toren versehen und verfügt über ein neues, isoliertes Dach (Sandwichpaneele), das optimale Energieeffizienz garantiert.

- **Geräumiges Grundstück:** Das Anwesen umfasst ein wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von ca. 800 m², welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

- **Moderne Heiztechnik:** Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die eine angenehme Fußbodenheizung im Untergeschoss gewährleistet und somit für maximalen Komfort sorgt.

- **Neues Dach:** Das Dach wurde komplett neu gestaltet und mit neuen Dachgauben versehen. Dies umfasst sowohl die Zwischensparrendämmung als auch die Aufdachdämmung, die zur Energieeinsparung beiträgt.

- **Neue Fenster und Türen:** Alle Fenster sind neu und verfügen über elektrische Rollos. Auch die Haustüren wurden ersetzt, um die Sicherheit und den Komfort zu erhöhen.

- **Neuinstallierte Dachrinnen und Kaminverblendungen:** Alle Dachrinnen sind neu installiert, ebenso wie die Kaminverblendungen, die die Außenansicht der Immobilie aufwerten.

- **Vollwärmeschutz:** Um eine optimale Dämmung zu gewährleisten, ist das gesamte Gebäude mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.

- **Neugestaltete Innenräume:** Die Regipsdecken im gesamten Haus wurden ebenfalls neu gestaltet.

Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Interessierte, die die ländliche Ruhe genießen möchten. Ideal zum Selbstausbau innen .

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k.A.