Home, sweet home!

Wohlfühlimmobilie sucht neue Eigentümer! Unser charmantes Einfamilienhaus, dem man sein Alter keinesfalls ansieht, wurde ca. 1960 in grundsolider Massivbauweise errichtet und begeistert vor allem mit seinem familienfreundlichen Raumangebot. Dank stetiger Modernisierungen, präsentiert sich unser "Schmuckstück" in einem sehr gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Hier können Sie aufblühen: Das herrliche Grundstück, mit seinen 1.254 m², bietet viel Privatsphäre und reichlich Lebensqualität im Freien. Ein grünes Paradies für Familien und Gartenliebhaber, mit einem großen Gemüsebeet für die Selbstversorgung, vielfältigem Obstbaumbestand, zahlreichen schönen "Fleckchen" und besonders viel Platz zum Spielen und Toben für die Kinder. Der einladende Windfang mit Garderobe, der erst in 2020 neugestaltet wurde, vermittelt bereits einen ersten positiven Eindruck dessen, was Sie im Inneren erwartet. Klassische Raumaufteilung mit fließenden Übergängen Wohnraum, Esszimmer und Küche sind klar und durchdacht aufgegliedert und dennoch in einer harmonischen Raumfolge miteinander verbunden, können aber auch durch Schiebetüren separiert werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 48 m² spielt sich hier der Alltag und das Familienleben ab. Ein gemütlicher Ofen sorgt, in Wohn- und Esszimmer, für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und darf gerne übernommen werden. Wohnen auf einer Ebene Das stimmige Raumkonzept im Erdgeschoss ermöglicht, dank großem Schlafzimmer und schickem Duschbad sowie einem Gäste-WC, das Wohnen auf einer Ebene. Abgerundet wird die Wohnetage durch einen vielseitig nutzbaren und wertig ausgestatteten Hauswirtschaftsraum, der die räumliche Verbindung zum Außenbereich schafft und bestens für jede Gartenparty gerüstet ist. Das Dachgeschoss - Ihr familiärer Rückzugsort Die drei schön geschnittenen Schlafzimmer im Dachgeschoss punkten mit gemütlichen Schrägen und guter Möblierbarkeit. Das absolute Highlight ist jedoch die große Dachterrasse mit tollem Weitblick. Ein Familienbad darf hier natürlich nicht fehlen. Der Keller überzeugt mit praktischen Nutz- und Lagerflächen und beherbergt zudem die Heizungsanlage und das Pelletslager. Die Waschküche wurde direkt in den Heizungsraum integriert. Platz für einen Hobby- oder Partyraum gibt es ebenfalls. Über eine Außentreppe ist der Keller auch vom Garten aus zugänglich. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder der großen Hofeinfahrt. Überzeugen Sie sich gerne selbst von unserer charmanten Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023