Traumhaus bei München mit 8x4 m Pool, PV- Anlage, Doppelgarage und Dachterrasse mit Weitblick

Willkommen in einem Anwesen, das höchste Ansprüche an Wohnqualität und Design erfüllt. Dieses exquisite Luxusanwesen vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen des Landkreises Erding. Auf großzügigen 234 m² Wohnfläche und einem 956 m² großen Grundstück erwartet Sie ein in sich geschlossenes Refugium, das Privatsphäre, Exklusivität und einen atemberaubenden Blick ins Grüne harmonisch vereint. Die eindrucksvolle Split-Level-Architektur schafft ein offenes Raumgefühl mit faszinierenden Sichtachsen und einem Wohnambiente, das seinesgleichen sucht. Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie die Liebe zum Detail, die sich in der hochwertigen Ausstattung widerspiegelt: Elegante Steinfliesen, edles Echtholzparkett im Wohnbereich, durchgängige Fußbodenheizung - auch im Untergeschoss - und bodentiefe Fenster schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Das Herzstück des Anwesens ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine stilvoll integrierte Designerküche und ein erstklassiges Soundsystem ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Südwest-Dachterrasse, die mit ihrem traumhaften Blick über die umliegenden Grünflächen zu einem besonderen Rückzugsort wird, besonders bei Sonnenuntergang. Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Salzwasserpool (8 × 4 Meter), der zusammen mit einer stilvollen Outdoor-Lounge, einem großzügigen Gartenhaus und liebevoll gestalteten Außenanlagen ein Gefühl von privatem Resort-Charme vermittelt. Ob entspannte Sommerabende, exklusive Gartenfeste oder erholsame Stunden im eigenen Wellnessbereich - dieses Anwesen bietet einen Lebensstil, der an die besten Designresorts erinnert. Auch die technische Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Eine Photovoltaikanlage, moderne Solartechnik und eine effiziente Luftwärmepumpe für die Poolnutzung verbinden Nachhaltigkeit mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie umfasst fünf großzügige Zimmer, darunter ein repräsentativer Wohnbereich, ein Büro, ein Gästezimmer, ein komfortabler Schlafbereich im Untergeschoss sowie das private Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder - eines mit Dusche im Untergeschoss und eines mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss - sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot ab. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze, elektrische Rollläden und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails. Eine große Beamer-Leinwand im Wohnbereich ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für Lebensqualität. Es bietet sich als ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, Design und höchste Wohnqualität legen. Unternehmer, Ärzte, Rechtsanwälte, Führungskräfte oder jene, die sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten, finden hier eine seltene Gelegenheit. Ein Rückzugsort auf höchstem Niveau, der Luxus, Ruhe und Exklusivität in perfekter Harmonie vereint. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen