Dorfen - Reiheneckhaus mit Garage und gemütlichem Garten mit Fernwärme

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Dorfen bietet ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine solide Bausubstanz, einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auf einem ca. 277 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund ca. 115,7 m² Wohnfläche zur Verfügung - ergänzt durch ca. 47 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1973 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnbereich überzeugt durch ein freundliches Raumgefühl und eine gute Alltagstauglichkeit. Besonders angenehm sind die Außenflächen: Eine Terrasse mit angrenzendem Garten sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Stunden in der warmen Jahreszeit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzmöglichkeiten, beispielsweise für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen bietet - in attraktiver Lage von Dorfen und mit einem stimmigen Gesamtpaket für den Immobilienkauf.

Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Außenansichten - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Festnetz-/Mobilnummer mit - vielen Dank! Sperr & Zellner Immobilien GmbH Büro Dorfen: Büro Neufinsing: Haager Str. 16 Münchner Str. 4 84405 Dorfen 85464 Neufinsing Tel. 0 80 81 / 9 55 88 0 Tel. 0 81 21 / 99 555 0 Fax 0 80 81 / 9 55 88 44 Fax 0 81 21 / 99 555 25 E-Mail: [email protected] www.sperr-zellner.de

Stichworte
Nutzfläche: 45,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Kunststofffenster BJ 1994 Badezimmer Renovierung 2006 Fassaden- / Balkonsanierung 2024 / 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 10.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.90