Willkommen Zuhause – Ankommen, wohlfühlen, leben in Dorfen!

k.A.

Bitte treten Sie ein!
Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen, die Tür hinter sich schließen – und sofort dieses Gefühl von Ruhe, Geborgenheit und Zuhause spüren. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in diesem charmanten Reihenmittelhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Dorfen. Auf über 140 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Lachen und gemeinsame Erinnerungen bietet. Der großzügige Wohnbereich mit offener, hochwertiger Echtholzküche wird schnell zum Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und zusammen Zeit verbracht wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Sommerabende oder das erste Frühstück im Freien. Ein besonderes Highlight ist das separate Esszimmer mit gemütlichem Holzofen – der ideale Platz für lange Abende mit Familie und Freunden, während draußen vielleicht leise der Schnee fällt. Mit insgesamt vier flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem großzügigen Dachstudio bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnträume. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag – gerade für Familien ein unschätzbarer Vorteil. Das Haus wurde 1981 erbaut und 2018 umfassend modernisiert, sodass Sie sich auf eine gepflegte und zeitgemäße Wohnqualität freuen dürfen. Die Kombination aus Gas-Zentralheizung (erneuert 2008) und unterstützender Solarenergie für die Warmwasserbereitung sorgt zudem für eine effiziente und nachhaltige Versorgung. Weitere Pluspunkte, die den Alltag erleichtern: - praktischer Keller mit zusätzlichem Stauraum - neu verlegter Glasfaseranschluss für schnelles Internet - eigener Tiefgaragenstellplatz - zusätzlicher Stauraum durch Holzschuppen – ideal für den Holzvorrat für Ihren Kaminofen oder als Radelabstellmöglichkeit Die besondere Splitlevel-Bauweise verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und schafft ein spannendes, offenes Raumgefühl. Ein Zuhause für viele Lebensphasen Ob als Einzelperson, Paar, Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Gestaltungsspielraum suchen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Termine und Kontaktaufnahme:
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und erleben Sie vor Ort, was Worte nur bedingt beschreiben können. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Hinweis zur Kontaktaufnahme: Bitte nutzen Sie für eine schnelle Terminabstimmung das Kontaktformular und geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer an. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen! EINZELTERMINE! Besichtigungstermine (auch Onlinebsichtigungen) sind in der Regel Mo-Fr zwischen 11.00 Uhr und 18.00 Uhr nach Absprache möglich Eigentümer aufgepasst! Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Ich bin laufend auf der Suche nach neuen Kauf- und Mietobjekten in Erding und Umgebung. Als kleines, inhabergeführtes Immobilienbüro biete ich Ihnen persönliche Betreuung, transparente Beratung und engagierten Einsatz – vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sprechen Sie mich gerne an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das "Kleingedruckte"
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.